ЖКХ

В апреле 2018 года Президентом РФ был подписан и вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который устанавливает возможность заключения прямых договоров между поставщиками коммунальных услуг и собственниками помещений многоквартирного дома, минуя управляющие компании.

Обосновывая необходимость нового формата договорных отношений, авторы документа говорят, что в России в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг сложилась довольно парадоксальная ситуация. На 2018 год задолженность населения перед ресурсоснабжающими организациями составляет более триллиона рублей, притом что собственники жилья платят за коммунальные услуги исправно. Сбор же финансов за потребленную тепловую энергию, электричество, горячую и холодную воду, газ и т.д. доверен управляющим компаниям или иным формам правления, действующим в многоквартирном доме. Вот и возникает вопрос: где деньги?

В отличие от многих российских городов в Ставрополе никогда остро не вставала проблема расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Дело в том, что на протяжении уже четверти века эта работа ведется на системной основе. Неслучайно большинство многоквартирных домов много лет продолжает обслуживаться в Ставропольском городском расчетном центре.

В июне СГРЦ исполняется 25 лет - все это время он остается связующим звеном в структуре расчетов между населением города, ресурсоснабжающими организациями, управляющими компаниями и товариществами собственников жилья. И главной задачей, подчеркивает его руководитель Светлана Фомина, остается обеспечение полной прозрачности этого процесса. С ней СГРЦ достойно справляется.

В основе - система

Ситуация в сфере жилищно-коммунального хозяйства продолжает оставаться в топе проблем, наиболее волнующих россиян. Да, сегодня предпринимаются меры для наведения порядка в этой области, однако нерешенных вопросов очень много: инфраструктура изношена до предела, не становится моложе жилищный фонд, не всегда добросовестно работают управляющие компании и так далее. Сфера эта настолько многогранна, что перечисление можно продолжать долго. Важно то, что все процессы, инициированные органами власти, находятся под пристальным вниманием общественности, в том числе представителей регионального центра общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере «ЖКХ-контроль», где не понаслышке знают о том, что происходит сегодня в отрасли. О том, какие проблемы требуют первоочередного внимания, корреспондент «Ведомостей» побеседовала с руководителем организации Аллой Седых.

Для кого-то лето - пора отпусков и отдыха, а вот для работников жилищно-коммунального комплекса Ставрополья - наоборот, это очень напряженный и ответственный период. Ведь именно сейчас полным ходом ведутся мероприятия по подготовке жилого фонда, объектов коммунальной инфраструктуры и населенных пунктов к очередному осенне-зимнему сезону. И работники предприятий ЖКХ должны сделать все возможное, а подчас и невозможное для того, чтобы встретить холода во всеоружии. Вместе с тем торопиться нужно и с капитальным ремонтом многоквартирных домов, работы как раз вошли в самую активную стадию. А еще серьезного внимания требует идущая в крае реформа в сфере обращения с отходами. Все эти вопросы находятся под пристальным контролем министерства ЖКХ и правительства Ставропольского края. Об этом говорилось и на последней коллегии министерства.

Сани готовят

И начнем с итогов минувшего осенне-зимнего периода.

На минувшей неделе представители Общественного совета Фонда капитального ремонта края вместе с представителями СМИ региона побывали в Невинномысске. Целью их поездки было оценить ход и качество работ по капитальному ремонту в городе химиков.

День выдался весьма плодотворным и насыщенным. Общественным контролерам удалось посетить дома, капитальный ремонт в которых был выполнен в минувшем году, а также некоторые объекты этого года.

Начался осмотр МКД с улицы Менделеева, где в прошлом году большой ремонт прошел в двух домах - №15 и №17. И в том, и в другом - работы велись комплексно, включали ремонт крыш, фасадов, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, холодного и горячего водоснабжения, подвальных помещений.

То, что эти дома - после ремонта, видно издалека. Свежеоштукатуренные фасады радуют глаз на фоне плачевного состояния соседних зданий. Да и остальные отремонтированные конструктивы - хороший бонус для собственников.

Ставропольский край относится к числу регионов-передовиков, практически в полном объеме разместивших необходимую информацию в ГИС ЖКХ. Вообще же, по оценкам минкомсвязи РФ, в системе уже размещена информация о 19 миллионах домов, что составляет порядка 99 процентов от их общего количества. А еще в ГИС ЖКХ занесены сведения о более чем 100 миллионах счетов. Пользуются системой в настоящий момент свыше 2,5 миллиона граждан, и их количество постоянно увеличивается. Ведь каждый, кто имеет личный кабинет на портале госуслуг, может пользоваться ГИС ЖКХ без дополнительной регистрации. А летом появится мобильное приложение, которое сделает еще более удобными для граждан все сервисы, предусмотренные в системе, - оплату за ЖКУ, передачу показаний приборов учета, обращения и другие.

Новая инструкция по безопасному использованию бытового газа в многоквартирных домах начала действовать с 9 мая.

Теперь жильцы, арендаторы, собственники квартир, то есть все, кто пользуется газовым оборудованием, и ответственные лица управляющих организаций должны прослушать инструктаж по его эксплуатации. Проводится он бесплатно после заключения со специализированной организацией договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники квартир и других помещений в доме обязаны в любое время суток обеспечить беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено газовое оборудование, работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации и другим экстренным службам.

Также им рекомендовано закрывать краны к газовому оборудованию, если они собираются отсутствовать дома более 24 часов. Исключение составляет только оборудование, рассчитанное на непрерывную работу.

Насущные проблемы отрасли ЖКХ обсудили на всероссийском совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и городской среды в Москве. В работе принял участие и министр ЖКХ Ставропольского края Роман Марченко.

В повестку совещания вошли вопросы реализации региональных программ капитального ремонта и расселения аварийного жилья, работа в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды», модернизация объектов ЖКХ, в том числе с помощью привлечения частных инвестиций, управление жильем и так далее.

Последние изменения в жилищном законодательстве РФ, в частности переход на заключение прямых договоров, введение нового стандарта управления многоквартирными домами и другие вопросы, стали центральными темами совещания, которое провел в минувшую пятницу в краевом центре руководитель управления по строительному и жилищному надзору Ставропольского края Валерий Савченко.

Участниками этого масштабного мероприятия, помимо работников управления, стали представители министерства ЖКХ края, управляющих компаний, ресурсоснабжающих организаций и органов муниципальной власти. Такое широкое представительство понятно, учитывая серьезность вопросов, вынесенных на обсуждение.

Как вы думаете, уважаемые читатели, когда в нашей стране случится очередной социальный катаклизм? Ну, или не очередной? Не знаете? Полагаете, что его нельзя предсказать? А я все-таки попробую угадать возможную дату. К примеру, это случится через год и 8 месяцев.

«Ставропольские ведомости» продолжают рубрику «Права собственников». Очередной материал мы решили посвятить актуальным вопросам капитального ремонта в крае. О том, как идет реализация региональной программы на Ставрополье, мы побеседовали с руководителем фонда капитального ремонта края Евгением Бражниковым.

- Евгений Юрьевич, сколько домов в регионе уже отремонтированы?

- Всего с 2015 года в крае отремонтировано уже около тысячи домов. В краткосрочный план 2018 года включено 442 МКД.

- Исходя из чего формируется список домов на крат-косрочный ремонт? Где собственники могут узнать, когда «большой» ремонт пройдет в их доме?

Современные системы учета расходования коммунальных ресурсов, в том числе с онлайн-передачей данных, могут быть внедрены в России в рамках проекта «Умный город» за 5-6 лет с момента запуска. Об этом сообщил представитель министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства в ходе парламентских слушаний «Проблемы внедрения интеллектуальных систем учета и пути их решения» в Совете Федерации.

Одно из направлений стратегии развития ЖКХ - повышение качества жилищно-коммунальных услуг за счет внедрения в отрасли современных технологий. Для реализации этой задачи минстроем России запущен проект «Умный город», аккумулирующий имеющийся российский и международный опыт и технологические наработки.

ОНФ выпустил очередные памятки из разряда советов Кота Харитона.

Напомним, при помощи этого симпатичного и успевшего полюбиться гражданам персонажа до нас доносится актуальная и нужная информация по разным вопросам из сферы ЖКХ. А знаний в этой области у него немало, а потому Кот Харитон с радостью делится ими со всеми и раздает советы. Так, например, первая памятка рассказывала о нормах коммунальных услуг в многоквартирных домах. Во второй была подробная инструкция, как получить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Третья, самая веселая, напомнила, как ярко и без происшествий провести новогодние праздники. Четвертая рассказывала о глобальной цифровизации в ЖКХ.

В двух последних Кот Харитон из ОНФ рассказывает про общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах и о том, куда могут пожаловаться жильцы на управляющие организации.

Жилищно-коммунальное хозяйство - сфера, где проблемы неисчерпаемые. И попытки, которые предпринимаются для их решения, к сожалению, нередко приводят к эффекту, очень далекому от ожидаемого. А бывает, что и порождают новый ворох проблем. К такому выводу я пришла, побывав на очередном заседании краевого общественного совета по ЖКХ при губернаторе Ставропольского края.

Проводил заседание в этот раз Владимир Владимиров лично. И с первых же минут обозначил, что повестка заседания, а одной из главных тем обсуждения была ситуация в сфере управления многоквартирными домами, очень правильная. Об этом свидетельствуют многочисленные вопросы, которые поступают в адрес главы края от жителей региона.

На минувшей неделе в Ставрополе побывала исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ», член Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. В ходе визита она встретилась с представителями региональных СМИ, среди которых была и корреспондент «Ведомостей». Посвящен разговор был тому, какую роль играют сегодня общественники в процессах, происходящих в сфере ЖКХ.

- Светлана Викторовна, несколько лет назад вы уже приезжали в наш край. В тот момент только происходило становление системы общественного контроля. Насколько сегодня общественники могут вести эффективный диалог с органами власти, слышите ли вы друг друга и стали ли более сознательными собственники?