ПОЛЕ БИТВЫ - квартира

ПОЛЕ БИТВЫ - квартира

Если, уважаемые читатели, у вас есть собственная жилплощадь, и вы считаете, что времена «черных рейдеров» прошли, то вам вдвойне не повезло. На Ставрополье все еще широко развит «бизнес» по отъему квартир. Мошенники используют разные ухищрения, а иной раз даже идут на убийство ради желанных квадратных метров. Сегодня «Ведомости» рассказывают о двух случаях рейдерства, произошедших совсем недавно в Железноводске, в последнее время получившем печальную известность, благодаря нашим публикациям.

История первая:
«БЫЛА У ЗАЙЦА ИЗБА ЛУБЯНАЯ, А У ЛИСЫ ЛЕДЯНАЯ»
Виталик Свиридов с детства не отличался особыми умственными способностями, скорее наоборот, образование он получал в специализированной школе для умственно-отсталых детей. В настоящее время, имея психическое заболевание, уже абсолютно взрослый Виталий состоит на учете в психо-неврологическом диспансере. Однако невменяемым он признан не был, не имея инвалидности, как все нормальные люди трудится на производстве. В.Свиридов даже обзавелся семьей, правда, не стал оформлять официально эти отношения, проживая в гражданском браке уже восемь лет с женщиной, имеющей дочь. Жилья собственного у Виталия и его гражданской супруги нет, поэтому неофициальная семья проживала в квартире его матери. По их утверждению жили, как говорится, душа в душу. Свекровь привечала невестку, даже ее родственников, имевших затруднения с жильем, пригласила на постой. Бывало, что ссорились, а как же без этого. Но, когда «квартиранты» начинали собирать вещи, хозяйка квартиры отговаривала, извинялась, что погорячилась. Но однажды в судьбу «коммуналки» вошла «подруга» Свиридовой... Валентина Свиридова женщина необразованная, доверчивая и добродушная работает уборщицей в школе под начальством завхоза Ю. Пятаковой.
Как следует из заявлений В.Свиридова, написанных в различные инстанции, в мае прошлого года его мать вместе с Ю.Пятаковой и сыном последней, который является майором милиции, насильно усадили Виталия в машину и привезли в нотариальную контору. Там им было отказано в оформлении «каких-то» бумаг. После его доставили в жилищный комбинат, где под угрозами физической расправы Пятаковы заставили написать под диктовку доверенность. Напуганный мужчина написал то, что от него требовалось, а именно, он «доверил» право приватизации своей доли квартиры в пользу матери. После чего у Виталия отобрали все документы и отпустили.
Уже в июле квартира была приватизирована на имя Валентины Свиридовой, при этом интересы ее сына не были учтены. А вскоре новоявленная хозяйка приватизированной квартиры подала иск в суд о выселении с ее жилплощади незаконно проживающих там гражданской жены сына вместе с многочисленными родственниками невестки. Суд удовлетворил иск. После чего появляется на свет постановление о возбуждении искового производства на имя судебного пристава-исполнителя Константина Чубарова. А 29 августа приставы его исполнили.
Из объяснений соседей Свиридовых, опубликовавших в местной газете «Курортный край» открытое письмо, следует, что 7 судебных приставов, управляемых Ю. Пятаковой, вышвырнули на лестничную площадку вещи и незаконных жильцов квартиры вместе с Виталием Свиридовым. Интересен тот факт, что судебное постановление предписывает выселить троих Баклановых, троих Машковых и некую Петровскую. Однако на момент исполнения судебного производства в квартире проживали лишь В.Свиридов со своей гражданской женой и дочерью. Обе, кстати, являются инвалидами по зрению. При этом «приставы» (соседи утверждают, что госпожа Пятакова позже дала этим людям деньги) вели себя вызывающе грубо, не обращая никакого внимания на то, что Виталий прописан в этой квартире и в постановлении ничего не говорится о его выселении.
Почти через месяц после появления на свет открытого письма соседей, в газете появился материал-опровержение, поданный как журналистское расследование. В нем говорится, что все, сказанное ранее, абсолютная ложь, приставы самолично заверили корреспондента, что были галантны и действовали в рамках закона. Конечно, правду всегда говорят чиновники, а не простые свидетели, которые к тому же совершенно не заинтересованы в исходе данного «квартирного вопроса». Заинтересовала меня и еще одна мысль, прописанная в «журналистском расследовании», позволю себе ее процитировать. «Что касается Ю.Пятаковой..., то незаслуженно оклеветанная женщина вправе потребовать объяснений у авторов письма. Участие же в судьбе В.Свиридовой она принимала исключительно из дружеских побуждений: женщины дружат почти 30 лет. Кроме того, Ю.Пятакова является официальным опекуном В. Свиридовой. ...Единственное, что беспокоит Ю.Пятакову, что «клан» Баклановых вновь предъявит претензии на жилплощадь».
Вот только корреспондент «Курортного края» почему-то совершенно не удосужился обратиться в регистрационную палату. А если бы обратился, то непременно бы узнал, что за пару недель до опубликования этого «расследования» спорная квартира была переоформлена на Ю.Пятакову. Наверно «подруга» очень любит свою сотрудницу, раз оставила ее без жилья. Да и о каком опекунстве может идти речь, если В.Свиридова ВПОЛНЕ дееспособный и здоровый человек, продолжающий свою трудовую деятельность под началом Пятаковой, которая и является, якобы, официальным опекуном.
История вторая:
«ГРИБАМИ ОТРАВИЛАСЬ. А ПОЧЕМУ ЛИЦО СИНЕЕ? ЕСТЬ НЕ ХОТЕЛА»
Сталина Александровна Рыбалко с детства является инвалидом, у нее детский церебральный паралич. Несмотря на тяжелый недуг, прожила она довольно счастливую жизнь, правда не совсем долгую. Была в этой жизни и любовь, встретила Сталина человека, который впоследствии стал ее мужем. Однако детей так и не нажили, поэтому, как только муж ушел из жизни, Сталина Александровна осталась одна. Родственников у нее кроме мужа не было, а вот у покойного супруга родня имелась. Вот и стали родственники понемногу помогать престарелой больной женщине. Сидеть постоянно с больной они не могли, но оказывали материальную поддержку, навещали родственницу. Да по большому счету и не нужна была сиделка Сталине. Много раз ей предлагали отписать по дарственной квартиру тем людям, кто будет вести за ней хороший уход. Однако женщина постоянно наотрез отказывалась.
Как в квартире С.Рыбалко появилась некая Миленко, медсестра из местной больницы, никто не знает. А через несколько недель в присутствии соседки и этой самой «сиделки» у Сталины Александровы, еще пару дней назад чувствовавшей себя нормально, пошла пена изо рта. Женщина стала задыхаться и умерла. Медсестра ничего не смогла сделать.
Казалось бы, вполне заурядный случай, пожилая женщина, инвалид с детства, к тому же недавно перенесшая инсульт, умерла. Что тут такого? Только вот всплыл после смерти «квартирный вопрос».
Оказалось, что у «сиделки» на руках есть завещание, «подписанное» покойной. Опираясь на этот документ, медсестра Миленко уже на следующий день похоронила Сталину Рыбалко, получила свидетельство о смерти и въехала в квартиру своей «подопечной».
Племянница покойной требовала произвести вскрытие, чтобы выяснить причину смерти, однако в этом ей было отказано. Совершенно непонятны причины данного отказа, ведь женщине на момент смерти еще не исполнилось и 60 лет. Но факт остается фактом. Не обращают внимания соответствующие органы и на то, что медсестра Миленко, по ее собственному уверению, давала больной женщине клофелин и корвалол одновременно (считается, что подобное сочетание лекарственных средств опасно для здоровья пациента). Теперь выяснить, кто и для чего прописал такое лечение для С.Рыбалко, не представляется возможным, так как медицинская книжка чудесным образом исчезла.
Еще один интересный факт, на который опять-таки никто не желает обращать внимание, «наследница» не дожидаясь вступления завещания в законную силу, вселилась в квартиру, сменила замок, сделала ремонт, распродала имевшиеся в доме вещи и дала объявление о продаже. К чему такая спешка? Да к тому, что второй приобретатель квартиры, если судом будут доказаны мошеннические действия «наследницы», может быть признан добропорядочным приобретателем, а значит, жилплощадь не отнимут и все будет, как говорится, шито крыто.
Вот только небольшой прокол получился. Дело в том, что племянница покойной через адвоката передала в прокуратуру заявление о нарушениях при оформлении завещания. Они сразу же бросаются в глаза, когда смотришь на этот документ. Во-первых, в завещании стоит расшифровка подписи завещателя, хотя самой подписи нет. Во-вторых, составлялся документ на дому, так как Сталина Александровна не выходила из квартиры вообще. А этот факт обязывает нотариуса пригласить для подписания свидетеля, который тоже должен был оставить свою подпись в данном документе. Чего не было сделано. В-третьих, все нотариусы города поделены, как бы на округа, образованные по правилу алфавитной последовательности фамилий жителей. На основании последнего факта, нотариус «оформивший» завещание не имел права этого делать. И все-таки даже судьи не желают замечать подобных «огрехов».
Каким-то, опять же, чудесным образом, переданное через адвоката заявление в прокуратуру, преображается в исковое требование, написанное этим же адвокатом от имени племянницы покойной Сталины Александровны. Суд принимает к рассмотрению данный иск, несмотря на то, что у адвоката нет доверенности от «истицы», и назначает слушание, не уведомляя последнюю. По утверждению правозащитника Светланы Соболевой, являющейся доверенным лицом племянницы покойной, сделано это было с одним только расчетом - заявление вступит в законную силу, если «истец» три раза не явится в суд. Потом доказать что-либо будет уже невозможно. Однако «истец» явился без уведомления и подал уже настоящее исковое заявление. После чего, по утверждению С. Соболевой, судья пригласила ее в совещательную комнату и сказала: «Есть только два варианта исхода данного дела - или вы забираете иск, или же «истец» не явится на суд». И в том и в другом предложенном судьей варианте, выигрывает медсестра Миленко, которая в настоящий момент «ухаживает» за еще одним больным.
И последнее, на что хотелось бы обратить внимание соответствующих органов - ответчица принесла в суд справку из БТИ, что наследуемая ею квартира стоит 42 тысячи...не американских, а наших, отечественных рублей. И именно благодаря этой справке судья краевой сессии передала дело на разбирательство в мировой суд, который рассматривает иски до 50 тысяч рублей. Но какое отношение мировые судьи имеют к разбирательству по поводу законности оформления завещания? Кстати, суд почему-то не обращает внимания на справку из агентства недвижимости, в которой «завещанная» квартира оценивается в 700 тысяч рублей, что по большому счету более вероятно, судя по последним ценам на жилье.

Геннадий ТКАЧЕНКО.
По материалам, предоставленным Светланой Соболевой