Право нанимателя

Право нанимателя

- Мы сняли квартиру сроком на 3 года, подписали договор, а владелец квартиры умер и квартира переходит к его наследникам. Что нам делать - неужели опять искать новую квартиру?
Д. ВОРОНЦОВ, г. Пятигорск.

- Смена собственника квартиры не влечет расторжения или изменения договора найма. Вы можете оставаться жить в квартире до конца срока.
В гражданском законодательстве защищаются права нанимателя жилого помещения. Бывает так, что жилое помещение переходит к другому собственнику - например, по наследству, по договору дарения и др.
Однако переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом, в соответствии со ст.675 ГК РФ новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.