Граждане за все заплатят

20.06.2012
Граждане за все заплатят
Ирина ПОСТОВАЯ

Актуальные вопросы работы жилищно-коммунального комплекса края обсудили на выездном заседании коллегии комитета ЖКХ, состоявшемся в с. Грачевка, работники отрасли.
Основной темой, обсуждавшейся на нем, стали новые Правила предоставления коммунальных услуг, которые значительно отразятся и на деятельности предприятий ЖКХ и, конечно, на жителях края.
Этот документ содержит много нововведений. Начать с того, что появятся два платежа по каждому виду коммунальных услуг - за те, что потреблены внутри жилых помещений (индивидуальное потребление) и в процессе использования общего имущества многоквартирного дома (потребление на общедомовые нужды). Например, плата за отопление непосредственно в квартире и за обогрев общих мест - лестниц, холлов, подъездов.
Для домов, оснащенных общедомовыми приборами учета, будет высчитываться разница между показателями общего счетчика и индивидуальным потреблением. Если же дом не оснащен общедомовыми приборами учета, то начисление за потребленное на общие нужды будет производиться по нормативам.
Платить за освещение и отопление мест общего пользования собственники будут пропорционально площади занимаемых ими помещений. Для этого в платежном документе будет отдельная строка.
Правила регламентируют, что делать, если данные приборов учета будут предоставлены несвоевременно или не будут переданы в управляющую компанию вообще. Если расчетчики не получат необходимые сведения в течение трех месяцев, то начисление будет осуществляться по объемам среднемесячного потребления за прошлый период. Впоследствии же оплачивать недобросовестным жильцам придется по нормативу потребления.
Тем, у кого приборов учета в квартирах нет, теперь придется платить и за временно проживающих. Если гости приедут более чем на 5 дней, то о данном факте необходимо известить управляющую компанию или ТСЖ. Эти данные может предоставить также председатель товарищества или совет многоквартирного дома.
По новым правилам прибавится хлопот у желающих сэкономить на квартплате куда-либо временно уезжающих граждан. Требования к документам, прилагаемым к заявлению о пересчете и подтверждающим их отсутствие, ужесточились. В частности, документы (за исключением проездных билетов) должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью, иметь регистрационный номер и дату. Копии также необходимо заверить.
Впрочем, исполнителю коммунальных услуг можно представить и оригиналы. Он обязан удостовериться в их подлинности и, сделав отметку об этом на копии, вернуть их потребителю.
Избежать волокиты с подачей документов можно, лишь отключив и опломбировав на период временного отсутствия запорную арматуру, отделяющую внутриквартирное оборудование от внутридомовых инженерных систем.
Перерасчет платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в связи с временным отсутствием потребителя не производится.
Еще одно важное новшество - изменение срока, после которого исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг. Ранее это было возможно через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя, если имелась задолженность по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы. Теперь сумма задолженности сокращена до 3 ежемесячных размеров платы.
Можно приостановить предоставление любой коммунальной услуги, кроме отопления и холодного водоснабжения.
Новые правила разрешают оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации, но только после принятия соответствующего решения на общем собрании собственников жилья. Эта мера должна обеспечить оперативное поступление платежей по целевому назначению.
Производить оплату теперь можно наличными, с использованием банковских счетов, почтовыми переводами, банковскими картами, через Интернет. Главное - сохранять документы, подтверждающие оплату, в течение 3 лет.
Зашла речь и о том, как должны платить за коммуналку владельцы индивидуальных жилых домов.
Правилами введено новое понятие «домовладение», определяющее, что это жилой дом или его часть и примыкающие к нему или отдельно стоящие на земельном участке надворные постройки (гараж, баня / сауна / бассейн, теплица / зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты.
Владелец домовладения вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные в жилое помещение, а также в надворные постройки.
Если у вас нет счетчика на границе участка, а имеется только в доме, то дополнительно к рассчитанной по прибору учета плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, придется заплатить и за потребленное в хозпостройках, но только начисление в этом случае будет производиться по нормативам.