ЖКХ: к зиме готовы!

Ставрополье активно готовится к отопительному сезону. Работу в этом направлении курируют специалисты краевого минЖКХ, а средства на мероприятия выделяются из регионального бюджета. О том, как регион готовится к зиме, «Ставропольским ведомостям» рассказал министр ЖКХ края Александр Рябикин.
– Александр Владимирович, расскажите о готовности Ставрополья к отопительному сезону 2024/2025.
– В настоящее время готовность объектов жилищно-коммунального комплекса региона составляет почти 100 процентов. Практически все наши 915 котельных готовы обеспечить теплом дома и социальные объекты края.
Приведены в порядок более тысячи километров тепловых сетей, около 20 тысяч водопроводных, 68 центральных тепловых пунктов.
Завершена подготовка социально-значимых объектов. Это 646 детских садов, 499 школ, 202 объекта здравоохранения и 638 прочих объектов социально-культурного назначения.
Муниципалитеты края активно ведут заготовку противоледных материалов, уже накоплено более 50 тысяч тонн песчано-солевой смеси. Более 400 единиц специальной техники прошли подготовку и техническое обслуживание перед работой в зимний период.
На 100 процентов выполнена подготовка внутридомовых инженерных сетей и тепловых узлов в многоквартирных домах. К зиме готовы более 6 тысяч МКД с централизованным отоплением и более 4 тысяч домов с индивидуальным отоплением. Администрации муниципальных и городских округов завершили проверки готовности МКД к осенне-зимнего периоду, по итогам которых выдаются паспорта готовности. В настоящее время прошли проверку без замечаний и получили паспорта готовности к работе в зимний период практически все МКД, остальные оперативно устраняют выявленные замечания.
Правилами оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными минэнерго России и Кавказским управлением Ростехнадзора, определены три контрольные даты готовности к отопительному сезону.
Для потребителей – МКД и социально-значимые объекты – 15 сентября, для теплоснабжающих организаций – 1 ноября, для органов местного самоуправления – 15 ноября.
К 15 сентября, согласно плану, многоквартирные дома и социальные объекты Ставрополья получили паспорта готовности. Хочу отметить, что ход работ здесь на особом контроле министерства. Необходимо было проверить и провести ремонт комплекса устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры: котельных, внутридомовых сетей, групповых и местных тепловых пунктов в домах, систем отопления, вентиляции, выполнить промывку и гидравлические испытания.
Следующая контрольная точка – 1 ноября. Это дедлайн для коммунальных предприятий. В течение ближайших дней они должны завершить все ремонтные и профилактические работы на объектах и сетях, запастись техникой, запчастями и материалами.
До 15 ноября должны выполнить свою часть работы органы местного самоуправления. Паспорта готовности должны быть выданы 33 органам местного самоуправления.
Напомню, получить паспорт готовности муниципалитет может при соблюдении установленных требований. В наличии должен быть план действий по ликвидации последствий аварийных ситуаций, разработанная система мониторинга состояния системы теплоснабжения, механизм оперативно-диспетчерского управления в этой системе.
Также должна быть проведена работа по организации ремонта дорожного покрытия, подготовке спецтехники и городского наземного транспорта к работе в зимних условиях и заготовке противогололедных материалов. Кроме того, до старта отопительного сезона муниципалитеты с участием представителей Ростехнадзора должны проверить готовность теплоснабжающих и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии.
– Какие проблемы при подготовке к отопительному сезону были выявлены?
– Основными проблемами при подготовке были и остаются значительный износ тепловых сетей. Сегодня он составляет 75 процентов. Ветхие сети –основная  причина аварий. Но не только. Давайте вспомним начало прошлого отопительного сезона. В связи с резким похолоданием многие муниципальные образования приняли решение о начале отопительного периода в первых числах октября. При запуске отопления произошли порывы на теплотрассах, выявлена завоздушенность систем в МКД и так далее. Такие аварийные ситуации были отмечены в Кисловодске, Невинномысске, Ессентуках, Ставрополе, Минеральных Водах, Нефтекумском и Кочубеевском муниципальных округах. Справедливости ради отмечу, что в большинство аварийных ситуаций на объектах теплоснабжения в Ессентуках – порывы на тепловых сетях в результате гидроудара, сбой в работе теплового оборудования, потеря давления в системе теплоснабжения – произошло по причине отключения электрической энергии.
– Решены ли проблемы, ставшие причиной аварий в прошлый отопительный сезон? Что сделано для предотвращения аварий в этом сезоне?
– Чтобы подобные проблемы не повторились, специалисты министерства жилищно-коммунального хозяйства провели несколько совещаний, на которых определены приоритетные направления, в том числе работа над ошибками прошлого сезона. Главам муниципальных образований поручено  усилить контроль за управляющими компаниями, где отмечено наиболее слабое взаимодействие со старшими по дому. Например, специалисты ЖКХ не могут попасть в квартиру, чтобы элементарно спустить воздух из батареи.
Также по результатам совещаний был определен комплекс мер по улучшению организации надежного теплоснабжения в Невинномысске, Кисловодске и Минераловодском муниципальном округе.
Так, в Минераловодском МО было решено заменить почти 5 километров ветхих тепловых сетей, из них более 4 километров – подземных. На эти цели из средств краевого бюджета выделено около 44 миллионов рублей. В настоящее время работы близятся к завершению.
В Невинномысске введена в эксплуатацию новая блочно-модульная котельная, которая в предстоящем отопительном периоде обеспечит тепловой энергией и горячей водой более 11000 жителей 48 многоквартирных домов, 4 детских сада, 1 школу, поликлинику, санаторий «Энергетик» и центр временного проживания детей «Гавань».
Напомню, что в 2022 году по поручению губернатора Владимира Владимирова, для повышения стабильности обеспечения теплоснабжением жителей города Невинномысска между министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края и ГУП СК «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс» было заключено соглашение о предоставлении субсидии из бюджета Ставропольского края для строительства котельной. Итоговая сумма бюджетных средств на строительство составила превысила 121 миллион рублей.
Сегодня новая котельная обеспечивает горячей водой жителей микрорайона Фабрика. С началом отопительного сезона проведем пуско-наладочные работы системы отопления с полной нагрузкой котлов.
Кроме того, в нынешнем году стартует реализация еще нескольких крупных проектов в сфере теплоснабжения. Это строительство новых блочно-модульных котельных в Пятигорске стоимостью 155 миллионов рублей и в Нефтекумске - 181 миллион рублей.
Также начнутся работы по реконструкции двух главных тепломагистралей Невинномысска по улицам Гагарина, Энергетиков и бульвару Мира общей протяженностью свыше 4 километров. Работы планируется завершить в 2026 году, стоимость проекта – 576 миллионов рублей.
– А если все-таки авария произойдет?
– При возникновении внештатных ситуаций у нас созданы и подготовлены аварийные бригады, которые укомплектованы всем необходимым, в том числе и техникой. Причем, автопарк аварийных бригад регулярно обновляется. В марте 6 новых специализированных машин пополнили автопарк ГУП СК «Крайтеплоэнерго». Новые машины приобретены за счет краевой инвестиционной программы в сфере теплоснабжения.
Спецмашины на базе автомобилей повышенной проходимости «Нива-Куб» оснащены специальной техникой для оперативной ликвидации аварий на объектах теплоснабжения. В комплектацию входят гидравлическая станция, долговечный в эксплуатации и безопасный при проведении работ гидравлический инструмент. А также силовой электрический агрегат, обеспечивающий полную автономность при проведении аварийных работ.
Чтобы работы можно было осуществлять в темное время суток, автомобиль укомплектован осветительной вышкой. А благодаря гидравлическим насосам повышенной мощности специалисты смогут оперативно организовать откачку горячей воды из тепловых камер и подвалов домов. Новая современная техника позволяет специалистам в территориях эффективней выполнять свою работу: проводить плановые и аварийно-восстановительные работы, готовить сети к отопительному сезону.
А в 2023 году за счет субсидии из бюджета Ставропольского края в размере почти 22 миллиона рублей при содействии краевого министерства ЖКХ приобретены два бортовых грузовых ГАЗ Соболь, четыре бортовых самосвала ГАЗ-САЗ на базе ГАЗон Next. Кроме того, в рамках инвестпрограммы предприятия приобретены два экскаватора-погрузчика Cukurova.
Кроме того, ресурсоснабжающие организации имеют в своем арсенале 4 передвижные отопительные котельные мощностью 1 МВт, 2 МВт, 2,4 МВт и 5 МВт соответственно, сформирован резерв из 161 автономного источника электроснабжения. Котельные оснащены резервными вводами электроснабжения, резервными емкостями запаса воды, а также есть четкий план подвоза воды и дозаправка резервных емкостей по мере расхода ресурса.
Подготовка к отопительному сезону проходит в штатном режиме, риски, конечно есть, но они минимальны. Министерство осуществляет еженедельный мониторинг за ходом подготовки жилищного хозяйства к предстоящей зиме.
– Александр Владимирович, ежегодно летом в многоквартирных домах на две неделе отключают горячую воду. Большинство жителей, но, увы, не все понимают: это необходимая мера. Расскажите еще раз, для чего это делается.
– Тепло в здания с централизованной системой подают 915 котельных по 1,2 тысячи километров сетей. Чтобы они работали исправно, в межотопительный период трубы и оборудование проверяют на наличие повреждений и при необходимости ремонтируют. Для проведения этих мероприятий работу котельных останавливают. Согласно СанПиНу– не более чем на 14 суток.
Что в это время делают специалисты теплоснабжающей организации? Например, чтобы проверить надежность труб, запорной арматуры и прочих элементов, проводят гидравлические испытания: температуру теплоносителя снижают, а давление в трубах повышают. Падение давления на том или ином участке указывает на повреждение. Специалисты ремонтируют либо полностью меняют участок трубы.
Такие испытания – самый надежный способ диагностики сетей в рамках подготовки системы теплоснабжения к нагрузкам в осенне-зимний период. Они необходимы для того, чтобы свести до минимума вероятность аварий и крупных инцидентов на сетях теплоснабжения и обеспечить бесперебойную подачу тепла и горячей воды.
– И еще один вопрос, который волнует ставропольцев: когда включат отопление? И волнует жителей края не только из-за резкого похолодания. Люди также беспокоятся, что на улице будет стоять теплая погода, а батареи будут греть, как при минус 20 градусах.
– Инструкция о сроках начала и окончания отопительного периода содержится в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ. Эти сроки «привязаны» к погодным условиям. Осенью отопительный сезон должен начинаться не позднее окончания 5-дневного периода со средней температурой наружного воздуха +8 °C. Прекращаться он должен не ранее окончания 5-дневного периода, когда среднесуточная температура устойчиво держится выше +8 °C. В каждом городском и муниципальном округе решение о старте/завершении отопительного сезона принимает глава. Если какие-либо школы, детсады, больницы или другие соцобъекты почувствуют потребность в более раннем включении отопления, то руководители учреждений могут обратиться в ресурсоснабжающие организации с просьбой раньше подать тепло.
Тем не менее в межсезонье традиционно возникают споры между теми, кто «за» скорейшее включение/выключение отопления, и теми, кто «против». Оптимальный вариант решения проблемы – оборудование зданий с централизованной системой отопления терморегуляторами. Это прибор, который регулирует подачу теплоносителя в дом в зависимости от температуры наружного воздуха. При правильной регулировке он способен снизить расходы на теплоснабжение до 50 процентов, сохраняя комфортную температуру в помещениях. В многоквартирных домах финансирование в этом случае обеспечивают собственники помещений, однако они могут рассчитывать на компенсацию до 80 процентов расходов от государства.
– Александр Владимирович, спасибо за интервью.