КОГОТОК УВЯЗ, ВСЕЙ ПТИЧКЕ ПРОПАСТЬ

По такому принципу действует известный зерновой делец А. Кухарь в очередной

рейдерской операции по захвату земель сельскохозяйственного назначения

Прочитал газету и увидел свою историю

Опубликованная в прошлом номере нашей газеты статья «Кто первый халат надел, тот и доктор?», где подробно рассказывалось о рейдерской операции А. Кухаря и четверых его подельников, направленной на захват 3,5 тысячи гектаров земли, попала на глаза фермеру В. Пусташову из села Медвеженского Красногвардейского района. И стала причиной его срочного приезда в редакцию.

Тревожная история, которую рассказал фермер, в какой-то степени похожа на уже описанную нами. Те же граничащие с откровенным беззаконием, нацеленные на захват чужого права аренды земли вымогательство, наглость и бесцеремонность со стороны Кухаря и Ко. С той лишь разницей, что если в первом случае криминальная компания пугала жертву своими «связями в органах» и проверочными репрессиями с их стороны в случае неуступчивости, то здесь, пользуясь простотой и доверчивостью фермера, на пустом месте накручивала просто космический долг и вынуждала погашать его опять же передачей права аренды земли.

Разница еще и в том, что в первом случае уголовное дело в отношении Кухаря и его подельников уже расследовано, им предъявлены обвинения по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса РФ - мошенничество в особо крупных размерах организованной группой лиц, дело рассматривается в суде. Во втором же оно пока еще даже не заведено.

Надеемся, что это досадное упущение следственных органов будет исправлено.

Опрометчивый заем на драконовских условиях

Фермерское хозяйство Пусташова небольшое, имеет в обработке всего 562 гектара земли и специализируется на выращивании зерновых культур. А они, как хорошо известно, дают в наших местах всего один урожай. Поэтому любой недород больно бьет по финансовому положению хозяйства. Да и всей семьи фермера, поскольку она живет с его доходов.

Так случилось и в 2015 году. Зерна, считай, не было, а значит - и выручки нет. А сеять следующий урожай надо. Да и текущие расходы никуда не денешь. В банке под кредит заложить нечего, вот и пошел к Кухарю. Это сегодня Пусташов уже понял, что тот три шкуры сдерет с заемщика, а тогда ни о чем подобном не слышал. Да и наша газета начала писать о художествах Кухаря вокруг земли позже. До этого Кухарь сам о себе создавал славу не иначе как благодетеля.

В августе Пусташов занял 3 миллиона рублей, в декабре - еще 680 тысяч. Отдать обязался урожаем следующего года.

Конечно, сейчас уже понятно, что договор с ООО АПК «Союз» - на тот момент компанией Кухаря - был ему навязан, прямо скажем, драконовский. Рассчитаться фермер должен был не позднее 15 июля 2016 года. То есть в момент уборки, и ни неделей позже. Рассчитаться пшеницей третьего класса - по цене 6500 рублей, четвертого - по 6250 и пятого класса - по 6000 рублей. Любой селянин скажет, что цены в договоре были занижены чуть ли не вдвое. Ценовые скидки в случае продажи будущего урожая обычно предусматриваются исходя из того, что продавец получает деньги вперед и фактически пользуется ими до расчета. Но в нашем случае продавец предусмотрел свой гешефт за пользование его деньгами: договором были установлены опять же драконовские штрафы и неустойки за недопоставку зерна или задержку поставки. Штрафы - в размере 50(!) процентов от стоимости продукции, а неустойка - из расчета 73 процентов(!) годовых, в размере 0,2 процента от суммы за каждый день просрочки.

Так что условия договора явно драконовские. Старухи-процентщицы или там жулики из всяких микрозаймов уже меньше берут.

Но Пусташов договор подписал. И деваться было некуда, и искренне верил, что отдаст. Не такие, в конце концов, и большие деньги. Тот самый случай, когда и верится в лучшее, и поступает человек исходя из надежд на лучшее.

Как выбивали долг

В 2016 году у Пусташова опять недород. Урожайность составила всего 20 центнеров с гектара, тогда как планировал все 50. Погасил зерном долг только на 1 миллион 306 тысяч рублей. Больше не было. Да и взять было негде. Не перезанимать же.

Попытался объяснить Кухарю, в чем причина. Что она - объективная. Просил отсрочки. Тот особо не слушал: отдай зерно, и все. Его люди стали, особо не стесняясь в выражениях, прижимать Пусташова. Выбивать долг, если называть вещи своими именами. Чуть ли не каждую неделю незваные визиты домой, звонки: когда отдашь остальные? Начали пугать. Договорились, в конце концов, что Пусташов вернет долг этой же осенью подсолнечником, виды на него были неплохие. Тут же от Кухаря подсовывают дополнительное соглашение - по 9000 рублей за тонну. Пусташов подписывает - деваться ведь некуда.

Но когда осенью подоспел урожай, то выяснилось, что подсолнечник покупают по 21 тысяче за тонну. Да и собрал он его не так много. Получалось, что и урожай отдаст, и долг не закроет. Предложил вернуть долг деньгами. Кухаревские поначалу не соглашались. Но затем все же 1 миллион наличными приняли. Хотя никакой расписки Пусташову не дали. Заверив, что все будет нормально: «Мы же свои люди»!

Дали передышку неделю, а потом снова стали прессовать. Требовать... 3 миллиона 500 тысяч рублей! Откуда такая сумма? - возмущается Пусташов, я же уже основную часть долга отдал!

Акт взаимных расчетов, подписанный обеими сторонами, подтверждает, что Пусташов вернул еще в 2016 году «Союзу» 2 миллиона 307 тысяч рублей. Остаток долга - 1 миллион 373 тысячи. Забегая вперед, скажем, что подтвержден именно такой долг и тогда генеральным директором «Союза» В. Кожуриным, и самим Пусташовым 31 марта 2017 года.

Но кухаревцы стоят на своем - 3 миллиона 500 тысяч. Со штрафами и неустойкой. Без всякого стеснения, по сути, глумясь, предлагают поставить на эту сумму пшеницу урожая уже следующего, 2017 года по цене... 3000 рублей за тонну!

Потом все же уступили - по 6000 рублей. Но для гарантии потребовали отдать технические паспорта на сельскохозяйственную технику, находящуюся у него в собственности. Пусташов отдал - три техпаспорта на автомобили и три на трактора. Оказалось - мало.

Главная цель - земля

И вот тут как раз и проявилось то, что, по моим наблюдениям, по большому счету и преследует «благодетель» Кухарь во всех своих «спасительных», как он высокопарно сам их называет, операциях с хозяйствами. Когда он, тем или иным образом спонсировав их в трудную минуту, в итоге и долги свои с лихвой возвращает, и землю - главное средство сельскохозяйственного производства, в придачу забирает у незадачливых заемщиков. Разоряя их вчистую и обогащаясь сам.

Кухарь требует с Пусташова в качестве гарантии заключить еще и предварительные договоры на передачу права аренды всей земли, которую он обрабатывает. На все четыре участка общей площадью 562 гектара.

Тут к месту надо добавить, что эти договоры с пайщиками заключены фермером в 2008 году на пятнадцать лет, истекают только в 2023 году, так что вполне лакомый кусочек для любого рейдера. Не зря же, когда Кухарь давал деньги, то подробно расспрашивал об условиях аренды земли. Прощупывал, что можно с заемщика содрать?

Пусташов понимает, что у него хотят забрать фактически все. Упирается. Кухаревцы наступают, звонят и грозят. 8 ноября 2016 года его привозят в какую-то каморку, закрывают там на полдня. Вымогают, иначе не скажешь, оригиналы договоров аренды земли. Он не отдает. В конце концов соглашается лишь подписать предварительные договоры на передачу права аренды 562 гектаров земли. Ладно, сказали, пока сойдет и так. Везут к нотариусу - заверить предварительные договоры. В них он видит мину: пункт 3 гласит, что в случае отказа от заключения основного договора с него, Пусташова, будет взыскана неустойка 1 миллион 200 тысяч рублей. Но делать нечего, подписывает. Кухаревцы открытым текстом стоят на своем: вернешь зерно на 3 миллиона 500 тысяч рублей - земля у тебя останется, не вернешь - заберем.

Именно в это время у жены Пусташова случился инсульт. Переживала так, что не выдержала. Ведь речь, по большому счету, шла о будущем всей семьи. Сейчас вроде поправилась. Да и сам глава фермерского хозяйства, как говорится, до сих пор на нервах - слезы на глазах блестели, когда все это рассказывал. Общение с «благодетелем» Кухарем бесследно не проходит.

Урожаем прошлого года Пусташов оставшийся долг вернул - сдал в «Союз» зерна на 1 миллион 400 тысяч рублей. Потому как считать умеет и знает, что если от 3 миллионов 650 тысяч отнять 1 миллион 307 тысяч, да еще 1 миллион, то остается 1 миллион 373 тысячи. Так что чуть даже больше зерна Кухарю отдал.

Документы о последней партии принятого зерна ему в «Союзе» на руки не выдали. Объяснив тем, что отдадут, когда полностью рассчитается. Есть, правда, накладные с отметкой о приемке и росписью водителей. Да фотографии каждого грузовика на фоне хлебоприемного склада. Дальше эти снимки пригодятся в суде.

Грабительская арифметика

Но у Кухаря и Ко совсем другая арифметика. Я бы назвал ее грабительской.

В ответ на упрямые, да и обоснованные, заявления Пусташова, что он рассчитался и теперь ничего не должен, нынешний генеральный директор «Союза» Е. Коваленко (он теперь руководитель, но тут заблуждаться не надо, всеми своими предприятиями Кухарь по-прежнему реально управляет, он лишь ушел в тень на период следствия и суда) направляет в Арбитражный суд СК исковое заявление о взыскании с Пусташова, ни много ни мало, 2 миллионов 458 тысяч рублей. В том числе 1 миллион 83 тысячи основной долг, 1 миллион 250 тысяч штраф и 125 тысяч - неустойка.

То есть и деньги свои в сумме 3 миллионов 650 тысяч рублей наш ухарь Кухарь вернул, и норовит взыскать еще чуть ли не такую же сумму. Ситуация просто один в один с колхозом «Россия» в селе Петропавловском, когда и урожай на 96 миллионов Кухарь с хозяйства в счет погашения своего займа забрал, и такую же сумму с поручителя - бывшего председателя колхоза А. Васильева взыскал.

Сейчас не моргнув глазом представители истца в суде утверждают, что последнюю партию зерна «Союз» не принимал от Пусташова. Будто он не туда завез. Хорошо хоть внесение миллиона наличными подтвердили актом сверки. Но в самом акте, кстати, и завоз зерна, и внесение денег проставлены числами на несколько месяцев позже, чем было на самом деле. Теперь это основание для начисления лишней неустойки.

Однако это - мелочи. Самая главная цель Кухаря, похоже, все та же - земля. Или вышибание миллионов из того, у кого коготок увяз, под страхом потери им земли.

Кухарь через юристов предложил Пусташову условия мирового соглашения: отдай 1,5 миллиона рублей, и мы иск заберем. Иначе - и этот иск выиграем, и подадим новый о взыскании неустойки в размере 1 миллиона 200 тысяч рублей за незаключение основного договора уступки права аренды земли. То есть опять запугивание, прессование, действие с позиции силы. И явно в расчете на незнание фермером правовых моментов. Потому как с юридической точки зрения тут не все так однозначно. Согласно пункту 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ обязательства по предварительному договору, сроки которого истекли, прекращаются, если ни одна из сторон не заявила о намерении заключить основной договор. Таких намерений, во всяком случае письменных, ни Кухарь, ни Пусташов до сих пор не высказали.

Заседание Арбитражного суда намечено на 11 апреля. Рассматривает дело судья А. Кичко. Это председатель Арбитражного суда СК, поэтому есть надежда, что Кухарь и в этой своей рейдерской комбинации, как и в предыдущей, по которой попал под суд, останется с носом и справедливость восторжествует.

Александр ЕМЦОВ.