КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

На портале «Реформа ЖКХ» опубликован калькулятор расчета кредитов на капитальный ремонт.

Разработан он для собственников помещений в многоквартирных домах и позволяет ориентировочно рассчитать сумму процентов по кредиту на ремонт и потенциальный размер доступной финансовой поддержки, согласно постановления Правительства РФ.

В зависимости от размера взноса на капитальный ремонт, площади помещений в доме и уровня собираемости платежей, рассчитывается максимально доступная сумма кредита на основе ориентировочных предложений кредитных организаций. Дополнительно рассчитывается необходимый размер взноса на капремонт исходя из заданной потребности в заемных средствах.

Ознакомиться с калькулятором можно на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Капитальный ремонт/Статьи/Финансовая поддержка капитального ремонта в 2017 году».

К слову, система кредитования капремонта жилья запущена в пилотном режиме в соседней Ростовской области. Она стала одним из семи регионов, где будет реализован пилотный проект по компенсации ставки по кредитам, выдаваемым владельцам спецсчетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

«Привлечение кредитов позволяет быстрее сделать ремонт и решить насущные проблемы многоквартирных домов уже сегодня, не дожидаясь планового года, на который работы предусмотрены региональной программой. Данное направление очень актуальное, спрос на участие в таких программах есть. Многие заинтересованы», - говорят в министерстве ЖКХ региона.

И добавляют, что уже одобрено 18 заявок от ТСЖ и ЖСК на выдачу кредитов на общую сумму порядка 40 миллионов рублей. Фонд содействия реформированию ЖКХ возместит расходы на уплату процентов за пользование кредитными средствами. Вообще же в настоящее время интерес к проведению капремонта домов с привлечением кредитных средств высказали более 100 ТСЖ, 33 из них находятся на этапе подготовки документов. Среди видов работ, которые заявляются жильцами к выполнению, - замена лифтов, ремонт кровель, фасадов зданий и инженерных систем электро- и водоснабжения.

Собственники, которые приняли решение о проведении капремонта в кредит, будут погашать банку стоимость уже выполненных работ за счет минимального взноса. В Ростовской области он составляет 7,17 рубля с квадратного метра. А государство в течение 5 лет будет погашать проценты исходя из стоимости ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату принятия решения Фондом содействия реформированию ЖКХ.

К слову, в Госдуме РФ отмечают, что предложения по кредитованию капремонта жилья могут появиться в России в течение ближайшего времени. «Сейчас мы совместно с минстроем активно работаем с банками, думаю, что в ближайшее время на рынке появятся кредитные продукты по капремонту для жителей. Это могут быть как предложения по установке лифтов, так и вообще проведения комплексного ремонта», - пояснили в ведомстве.

А между тем в министерстве ЖКХ края прошло совещание по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта. В работе приняли участие представители самого ведомства, фонда капитального ремонта, а также органов местного самоуправления городов и районов края.

Говорили о необходимости внести последние корректировки в план 2018 года. Это задача специалистов местных администраций. Именно им предстоит в ближайшее время отточить информацию по видам и объемам работ на следующий год с учетом предложений регионального оператора.

В свою очередь руководитель фонда сообщил, что выполнение программы идет неплохими темпами. Ожидается, что к 1 сентября план 2017 года будет выполнен.

Еще одна тема разговора - взыскание задолженности по взносам на капремонт. За два с половиной года ставропольцы не доплатили в «общий котел» более 600 миллионов рублей. Чтобы этот разрыв не помешал регоператору выполнить свои обязательства перед жителями, решено обратиться за помощью к местным властям.

- Необходимо привлечь управляющие и обслуживающие организации к работе с собственниками помещений в многоквартирных домах, которые имеют задолженность по взносам, - отметили на совещании. - Нужно постучаться в двери должников и напомнить об их обязанности. Особенно это касается юридических лиц, которые зачастую, к сожалению, предпочитают уклоняться от участия в делах содержания и ремонта общего имущества.

В ходе совещания были обсуждены и другие вопросы. В том числе - особенности проведения капремонта и реконструкции газовых инженерных сетей.

Ирина ПОСТОВАЯ.