НАЧИНАНИЯ ПОДДЕРЖАТ

На Ставрополье с рабочим визитом побывал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев. В программу деловой поездки вошел осмотр ряда крупных инфраструктурных объектов, а также совещание по вопросам реализации в СКФО федерального проекта «Жилье».

Начался визит с посещения строящегося микрорайона «Российский» в Ставрополе. Там главе ведомства представили план комплексной застройки этой территории, разделенной на функциональные зоны. В частности, здесь будут расположены физкультурно-оздоровительный комплекс с теннисными кортами и многофункциональной спортивной площадкой для подвижных игр, а также детский сад на 160 мест. Комплексная застройка представлена девятью многоэтажными жилыми домами.

Микрорайон «Российский» - часть большого земельного массива, предназначенного под жилищную застройку. Это требует большого внимания к развитию социальной инфраструктуры - детских садов, школ и других объектов. Поэтому прозвучало предложение рассмотреть возможность включения строительства таких объектов в федеральную программу стимулирования жилищного строительства.

Побывал Владимир Якушев и на Александровской площади краевой столицы. Она - один из ярких примеров работы программ обновления в Ставрополе. Почти два десятилетия в этом месте простояли руины бывшего кинотеатра «Экран», а также пустырь, который занимала стихийная парковка. После комплексного обустройства территории на Александровской площади появилась замечательная рекреационная зона с пешеходной аллеей и зонами отдыха. Построена сценическо-концертная площадка с подземной автостоянкой. Украшением площади стала и ландшафтная композиция «Звездное небо».

К слову сказать, на Александровской площади главе минстроя РФ представили промежуточные итоги и перспективы реализации проекта по формированию современной городской среды в Ставропольском крае. За два года в ее рамках благоустроены 44 общественных и 218 дворовых территорий. В голосовании по определению объектов-участников программы на этот год приняли участие 250 тысяч человек в 13 территориях края. В течение года планируется провести работы по благоустройству на 40 общественных и 76 дворовых территориях. А в перспективе до 2024 года намечено улучшить в рамках проекта 1 171 общественную территорию.

Обсуждены также перспективные проекты благоустройства в Ставрополе. Один из них - модернизация территории Комсомольского озера, а также возвращения к жизни Пионерского пруда. Последний во второй половине прошлого века был одним из популярных мест отдыха горожан, но на десятилетия оказался заброшенным. Территория пришла в упадок. Инициативу по ее возвращению к жизни также планируется реализовать в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды».

Если продолжать водную тему, то нужно отметить, что московский гость вместе с представителями края побывал на Сенгилеевском водохранилище. Там ему показали водозабор, построенный в середине прошлого столетия и обеспечивающий питьевой водой Ставрополь и прилегающие территории с населением более 600 тысяч человек, то есть четверть населения края. Сегодня объект нуждается в модернизации. Кроме того, один из элементов системы подачи воды находится в зоне, где существует риск оползней. Необходимо строительство дополнительной насосной станции и нового участка водовода, что позволит устранить проблему. Еще один вопрос, требующий решения, - реконструкция городских очистных сооружений канализации. Она должна повысить степень очистки и их производительность.

Как было сказано, решением этих проблем может стать участие региона в федеральном проекте «Чистая вода». Напомним, он является составляющей национального проекта «Экология». Цель проекта - обеспечить россиян водой, отвечающей требованиям безопасности. Речь идет как о водопроводной воде, так и о воде для населенных пунктов, не оборудованных современными системами централизованного водоснабжения.

Кроме того, прозвучало, что минстрой подготовит отдельную программу по жилищно-коммунальному хозяйству в регионах страны, где уровень износа сетей превышает 60 процентов.

«Это еще одна возможность, где Ставропольский край может участвовать в федеральной программе», - сказал Владимир Якушев, отметив, что «сейчас важно представить документы, технико-экономическое обоснование».

После во время встречи с представителями СМИ глава минстроя подвел итоги осмотра объектов в крае и знакомства с реализацией курируемых ведомством госпрограмм.

- Ставрополье у нас - на хорошем счету. Мы достаточно предметно в ходе поездки посмотрели объекты, связанные с коммунальным хозяйством, а также реализованные проекты по формированию городской среды. Могу сказать, что я удовлетворен: появились общественные пространства, которые стали любимыми для горожан. Надеюсь, что мы сохраним такую же эффективность взаимодействия на ближайшие 6 лет - чтобы обеспечить решение всех задач, которые поставил перед нами глава государства, - сказал министр.

А затем в правительстве региона прошло совещание по вопросам реализации федерального проекта «Жилье» в Ставропольском крае, республиках Адыгея и Калмыкия.

Как на нем отмечали, Президентом России поставлена задача увеличить ввод жилья к 2024 году до 120 миллионов квадратных метров в год. При этом с 1 июля этого года на строительном рынке прекращает функционировать действующая схема долевого участия. На смену ей приходит проектное финансирование строительства жилья, когда застройщик сможет либо привлекать средства кредитного учреждения, либо использовать свои собственные. Такое решение принято, чтобы защитить средства граждан, приобретающих жилье, и предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

- Мы должны выполнить задачу, поставленную Президентом, с учетом того, что строительная отрасль теперь будет функционировать по новым правилам. При этом важно не допустить снижения объемов жилищного строительства и сохранить застройщиков, - подчеркнул министр.

Как прозвучало, в Ставропольском крае на рынке строительства жилья работает 21 застройщик, которые в настоящее время возводят 205 объектов. 19 кредитных организаций в регионе имеют право на открытие эскроу-счетов, 5 реализуют такой банковский продукт, как проектное финансирование. Четыре застройщика уже оформили сделки с банками по проектному финансированию, еще 13 готовят соответствующие заявки.

Напомним, что ранее правительству края было дано поручение усилить контроль на рынке строительства жилья. Необходимо уже сейчас проанализировать все риски, связанные с эскроу-счетами, во всех муниципалитетах и не допустить появления новых проблемных объектов в жилищном строительстве. Прежде всего, это касается домов, строительство которых уже ведется с использованием средств дольщиков, и готовность которых на 1 июля составит менее 30 процентов.

- Если выяснится, что какие-то дома находятся в низкой степени готовности, нужно принимать меры уже сейчас. Интересы людей, вложивших средства в долевое строительство, должны быть полностью защищены, - подчеркнул глава края Владимир Владимиров.

Как сообщил Владимир Якушев, механизм поддержки застройщиков, у которых возникнут трудности с переходом на проектное финансирование жилищного строительства, может быть определен в ближайшее время.

«Думаю, что в течение ближайшей недели выйдет перечень поручений, подписанный главой государства. Один из инструментов, который был предложен, - это дополнительное финансирование Фонда защиты прав дольщиков и возможность привлечь оттуда ресурсы на возвратной основе для достройки домов под непосредственным администрированием субъектов РФ», - сказал он.

Такая поддержка предназначена для застройщиков с хорошей репутацией, которые не смогут достраивать свои проекты без перехода на счета эскроу с 1 июля 2019 года и при этом не смогут взять кредит в банке. Такие проекты в режиме ручного управления будет готов администрировать регион.

«Это тоже компании, которые имеют хорошую историю, сдали не один объект, не имеют ни одного обманутого дольщика. Мы этим компаниям должны помочь в переходный период», - отметил министр.

Как сообщалось ранее, трудности с переходом на проектное финансирование, по предварительным оценкам, могут возникнуть у застройщиков, которые возводят 15 миллионов квадратных метров жилья.

На совещании также были рассмотрены вопросы, связанные с реализацией федеральных проектов «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилого фонда» и «Чистая вода».

Справочно: Ежегодно в Ставропольском крае вводится около 1 миллиона квадратных метров жилой площади. Для достижения целевого показателя федерального проекта «Жилье» в период до 2024 года в регионе необходимо ввести 6,8 миллиона квадратных метров, обеспечив через пять лет ежегодный объем в 1,3 миллиона квадратных метров жилья.

Ирина ПОСТОВАЯ.