ЖИТЬ БУДЕМ ПО ДОГОВОРУ

ЖИТЬ БУДЕМ ПО ДОГОВОРУ
Ирина ПОСТОВАЯ

Какие коммунальные услуги должны нам предоставляться, какого качества, а также многие другие вопросы, касающиеся регулирования взаимоотношений между ресурсоснабжающими предприятиями и организациями, занимающимися управлением жилыми домами (УК, ТСЖ, жилищные кооперативы) теперь будут регламентироваться в специальных договорах на поставку коммунальных ресурсов. Порядок заключения подобных документов утвержден Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124 г. «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг».
Применяться эти правила будут к отношениям, вытекающим из договоров энерго-, газо-, теплоснабжения, поставок горячей и холодной воды, водоотведения.
В заключаемом договоре в обязательном порядке оговаривается вид коммунального ресурса, дата начала его поставки, показатели качества, а также цены и вопросы оплаты. Помимо этого, должны быть предусмотрены разграничения ответственности сторон за поставку ресурса несоответствующего качества, изменение размера оплаты, если, к примеру, свет или вода подавались некачественно или с перерывами, превышающими установленные сроки, порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб, действия в различных нештатных ситуациях (например, сломался счетчик) и т.д. Оговаривается и ответственность за нарушение показателей качества и объема поставляемого коммунального ресурса.
Могут быть отражены в договоре и какие-либо дополнительные услуги, например, то, что ресурсоснабжающая организация должна информировать потребителей о состоянии расчетов исполнителя за коммунальный ресурс.
Следует отметить, что основная правовая база будущих договоров ресурсоснабжения - это «Правила предоставления коммунальных услуг населению», которые утверждены постановлением правительства №354 от 6 мая 2011 года. Используя их, можно составить договор на снабжение любым коммунальным ресурсом.
Чтобы упростить эту процедуру, правительство поручило Министерству регионального развития РФ в шестимесячный срок разработать и по согласованию с Федеральной антимонопольной службой утвердить примерные договоры ресурсоснабжения. Предполагается, что, имея в руках такой образец, управляющие домом смогут обезопасить себя от недобросовестных коммунальщиков и некачественных услуг.