СПОНСОРЫ КАПРЕМОНТА

Жилые дома, которым был нужен капительный ремонт еще до приватизации первых квартир, будут приводить в порядок за свой счет муниципалитеты. Законопроект об этом, разработанный минстроем РФ, одобрило и внесло в Госдуму Правительство России.

Речь идет о тех многоэтажках, где решение о замене фасада, крыши или инженерных сетей, было принято более двадцати лет назад, но работы так и не были проведены. По мнению авторов проекта, в таких случаях обязанность по проведению капремонта должна остаться за местными властями, и перекладывать ее на жильцов не стоит.

Как пояснили в минстрое, законопроект устанавливает единый механизм погашения муниципальным образованием задолженности по проведению капремонта - согласно Жилищному Кодексу России, до приватизации органы местного самоуправления должны были привести дома в надлежащее состояние, но, так как единые правила выполнения этого требования установлены не были, возникали разночтения. Законопроект устанавливает следующий принцип: если до момента приватизации первой квартиры в доме бывшим наймодателем - органом местного самоуправления - было принято решение о проведении капремонта, но такой ремонт не был проведен, за муниципалитетом сохраняется обязанность отремонтировать дом. Устанавливается и четкий механизм выполнения этой обязанности - путем перечисления средств на счет регионального оператора либо на специальный счет.

- Законопроектом снимается потенциальная возможность спора - должен ли муниципалитет, не выполнивший свои обязанности по ремонту дома до начала приватизации, провести капремонт собственными силами, компенсировать его стоимость собственникам или перечислить соответствующие средства на счет регионального оператора. Мы предлагаем установить четкий и единый для всех механизм. Кроме того, законопроект в определенных случаях отменяет двухлетнюю отсрочку вступления в силу решения собственников о переходе на спецсчет, - пояснили в ведомстве.

В случае, если решение о формировании накоплений на счете регионального оператора было принято не собственниками помещений в МКД, а органом местного самоуправления, и надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбора одного из них не было организовано, процедура перехода на спецсчет упрощается.

Также вводится обязанность региона принимать решение о создании нового регоператора с передачей всех функций ранее действовавшего. Таким образом, при прекращении деятельности регоператора, новой организации передаются все права и обязанности предшественника.

Законопроект подготовлен во исполнение постановления Конституционного Суда РФ, который своим решением подтвердил обязанность бывшего собственника провести капитальный ремонт здания. Он же указал, что эту обязанность собственника нужно закрепить в виде закона. По проекту федерального закона проведены все необходимые регламентные процедуры. Теперь документ должны поддержать депутаты.

Ирина ПОСТОВАЯ.