И СНОВА О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ

И СНОВА О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ

Тема уплаты земельного налога приобрела особую актуальность с августа прошлого года, когда собственники квартир в многоквартирных домах впервые получили налоговые уведомления на его уплату.

Множество разногласий вызвано тем, что суммы начисленных налогов для владельцев собственности в примерно одинаковых многоквартирных домах могут значительно отличаться: от 100 до 2,5 тысяч рублей. Чтобы преодолеть сложившийся негатив и предупредить возникновение спорных ситуаций между налогоплательщиками и налоговыми органами, Управление Федеральной налоговой службы разъясняет порядок исчисления земельного налога и права физических лиц, декларированные законодательством.
На величину налога влияет ряд факторов. Во-первых, это кадастровая стоимость участка, которая рассчитывается органами Роснедвижимости и доводится налоговикам. Во-вторых, сумма земельного налога зависит от размера налоговой ставки, устанавливаемой каждым муниципальным образованием. В частности, по городу Ставрополю налоговая ставка, применяемая к стоимости земельных участков, занятых многоквартирными домами, составляет 0,05 процента (решение Ставропольской городской думы от 11.11.2005 № 149). При установленном пороге ставки земельного налога к землям этой категории, который не должен превышать 0,3 процента, нужно отдать должное городским властям: ставка налогообложения в Ставрополе очень невысока. В-третьих, сумма налога зависит и от размера доли владения собственника в общей долевой собственности.
Определяющим фактором при начислении земельного налога является, в первую очередь, кадастровая стоимость, в отношении величины которой у многих налогоплательщиков и возникают вопросы. Разъяснение такого рода вопросов входит в компетенцию органов Роснедвижимости. Жители Ставрополя могут обратиться в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю по адресу: ул. Мира, д.337, кабинет 702 (тел. 35-21-64).

Валерия ПЕРЕСЫПКИНА.