Страховка для дольщика

11.09.2013
Страховка для дольщика
Ирина ПОСТОВАЯ

Делегация Ставропольского края, включающая представителей министерства строительства и архитектуры, членов некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация строителей Северного Кавказа», представителей инициативных групп обманутых дольщиков, приняла участие во всероссийском съезде «Новые механизмы защиты прав граждан-участников долевого строительства», проведенном Министерством регионального развития РФ совместно с Правительством Московской области и Госдумой РФ.
Съезд стал первым мероприятием федерального уровня из тех, что запланированы в рамках процесса изменения системы регулирования рынка долевого жилищного строительства в России.
Особое внимание было уделено тому, что с 1 января 2014 года в стране вступает в силу норма федерального законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности застройщиков, привлекающих средства граждан. С этого момента в случае неисполнения обязательств перед дольщиком, даже при банкротстве строительной компании, человек, ставший участником долевого строительства, сможет вернуть вложенные деньги.
При этом застройщик может выбрать один из двух вариантов обеспечения исполнения своих обязательств - поручительство или страхование.
К банку, который будет выдавать такое поручительство, предъявляются довольно серьезные требования: уставный капитал - не менее 200 млн рублей, собственные средства - от
1 млрд рублей, срок банковской деятельности - более пяти лет. Само поручительство рассчитано минимум на два года больше, чем установленный срок передачи жилья дольщику.
Что касается страхования, то застройщику предлагается выбрать: участвовать в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков или заключить соответствующий договор со страховой компанией, у которой есть лицензия на этот вид деятельности.
Предполагается, что размер страхового возмещения будет рассчитываться исходя из цены договора. При этом он не должен быть меньше суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах РФ, определенного федеральным органом исполнительной власти.
В случае неисполнения застройщиком своих обязательств перед гражданами и наступления страхового случая, средства, вложенные дольщиками, будут возвращаться им в полном объеме.