ВЗНОС – ТО ЛИ В РОСТ, ТО ЛИ В РАЗНОС

С недавних пор меня стали сильно напрягать слова «у меня две новости: одна хорошая, вторая не очень». Потому что подсознательно сразу ожидаешь какой-либо неприятности. И даже если первая из новостей все-таки обнадеживающая, то вторая – все равно перечеркивает положительный эффект.

Именно такое двойственное ощущение возникло у меня в очередной раз на минувшей неделе, когда представители министерства ЖКХ края сообщили, что в этом и следующем году на Ставрополье начнется масштабная замена лифтов. В этом году в рамках региональной программы капремонта планируется обновить 213 выработавших свой ресурс подъемников, в следующем – еще 449. Непосредственно замена начнется в июле текущего года. До этого предстоит большая подготовительная работа.

Алгоритм действий участников проекта (в их числе министерство ЖКХ края, фонд капитального ремонта, органы местного самоуправления, собственники помещений в многоквартирных домах) обсудили на посвященном этой теме совещании. На нем было сказано, что губернатором Владимиром Владимировым поставлена задача в 2019-2020 годах в рамках региональной программы капитального ремонта заменить 662 лифта, которые отработали по 30 и более лет. Они расположены в 259 многоквартирных домах. Из них 188 домов формируют свои фонды капремонта на счету регионального оператора, остальные копят деньги на специальных счетах в банках. В зависимости от этого предусмотрены два алгоритма работы.

Домами, которые находятся в «общем котле» регоператора, займется соответственно фонд капремонта. С начала марта ему поручено приступить к проектированию работ и проведению конкурсных процедур по отбору подрядчиков. Это позволит уже с 1 июля начать замену лифтов.

Жителям домов, которые формируют свой фонд капремонта на специальных счетах, необходимо, прежде всего, оценить свои финансовые возможности: достаточно ли на счете накоплений для замены лифтов? Если денег не хватает, есть два варианта – перейти на счет регоператора или привлечь кредитные средства. Договоренность с банками о выдаче таких займов ТСЖ и управляющим компаниям есть. Процент за пользование кредитом составляет порядка 11 процентов годовых.

«Для Ставрополья практика привлечения кредитных средств на капитальный ремонт многоквартирного дома в новинку. Однако в других регионах такая практика есть. Со стороны министерства жилищно-коммунального хозяйства края жителям домов, которые выберут этот путь, будет оказана необходимая методическая и консультационная поддержка», - отметили представители ведомства.

И все-таки не подумайте, что именно - предложение влезть в кредит - та самая вторая сторона медали, которая меня настораживает в этом случае. Хотя в том, что взять взаймы некую сумму, а потом отдать заведомо большую, по мне ничего хорошего нет. Но это касается не всех собственников.

Хотя второй неприятный сюрприз связан с тем, что затраты населения снова возрастут. Ведь основным источником финансирования мероприятий проекта (а как уже сообщалось, общая стоимость его оценивается в сумму около 1,5 миллиарда рублей) станут взносы на капремонт, которые ежемесячно уплачивают собственники помещений в многоквартирных домах.

Для этого, как сообщили представители министерства ЖКХ края, с 1 июля 2019 года в регионе вводится дифференцированный взнос на капремонт. Для домов без лифтового оборудования минимальный размер взноса составит 8 рублей 63 копейки за квадратный метр. Для домов, где есть лифты, - 9 рублей 63 копейки за «квадрат». Вот это да!

Сейчас мы платим за капитальный ремонт 7,11 рубля за квадратный метр, а с июля будем платить соответственно на 1,52 и 2,52 рубля больше. То есть если взять, к примеру, квартиру площадью 70 квадратных метров, то сейчас ее собственники ежемесячно вносят по 497,7 рубля, а будут вносить – 604,1 рубля и 674,1 рубля.

Да, то, что лифты, наконец, начнут менять – это замечательно, но вот нагрузка на кошелек – не радует, учитывая, что в этом году уже выросли тарифы на коммуналку, а с 1 июля нас ожидает очередной рост. Прирастают в цене и продукты питания, вещи… А по поводу доходов населения – этого не скажешь.

И все же люди будут платить, им ведь никуда не деться. В региональную программу капитального ремонта включены 9096 многоквартирных домов общей площадью 27,5 миллиона квадратных метров. Сейчас в многоэтажках по краю насчитывается 4226 лифтов. Их них 15 процентов– отработали по 30 и более лет и подлежат замене. Пешком ходить – тоже не выход.

Ясно и то, что в перспективе нас ожидает дальнейший рост размера взноса на капремонт. Да оно и понятно, есть инфляция, рост цен на материалы, за работы и все прочее.

А еще есть намерение оплачивать из средств фонда капремонта другие статьи расходов. К примеру, восстановление антенн. Да – да, вы все правильно прочитали.

Минкомсвязь и минстрой намерены оперативно проработать вопрос о возможности использования средств фондов капремонта для восстановления систем коллективного приема эфирного телевидения. Об этом шла речь на селекторном совещании Координационного штаба по подготовке к отключению аналогового вещания в РФ. И ближайшее время планируется провести специальное совещание, чтобы снять все нормативные препоны, которые мешают регионам уже сейчас брать средства из фондов на создание систем коллективного доступа цифрового эфирного телевидения.

Все мы в курсе, что с этого года страна переходит на «цифру». В семи регионах переход будет совершен с 11 февраля. А с 15 апреля отключение аналогового вещания произойдет еще в 20 субъектов РФ,
которые вошли во вторую очередь отключения аналогового вещания федеральных телеканалов, в том числе у нас на Ставрополье.

Пока, как известно, преимущественно телеантенны у нас аналоговые. Представляете, сколько антенн нужно перенастроить? А есть еще и люди, которым нужно подключать приставки, выбирать оборудование. Там, где не ловит эфир, нужно, чтобы население приобрело спутниковые тарелки. Вот такая вот реформа. Недешевая. Отложить ее нельзя. Оставить население без телевидения тоже. Бесплатно у нас никто не работает, значит, нужно где-то брать деньги. К примеру, из средств, которые собирают на капремонт. Только вот какое отношение переход на цифру имеет к ремонту домов - не ясно.

Но и это еще не все. Некоторые депутаты Госдумы предлагают устанавливать за счет средств, собранных на капремонт, газоанализаторы в квартирах. Поводом послужили недавние взрывы бытового газа в Магнитогорске, Шахтах, а до этого и в других городах вопросы. Понятно, что вопросы безопасности в ЖКХ приобрели особую остроту. Эта тема была одной из главных в ходе «правительственного часа», который прошел в госдуме с участием профильного министра Владимира Якушева. Он рассказал о готовящихся мерах в данной сфере. О том, что ведомство подготовило «дорожную карту», в которой содержатся предложения по недопущению подобных трагедий. Среди них - применение и введение так называемых одорантов (веществ, придающих газу запах), переход на единый договор на содержание внутридомовых газовых сетей и всего газового оборудования, которое находится внутри квартиры. Часть предложений касается того, как представителям проверяющих организаций попасть в квартиры, где есть подозрение о том, что газовое оборудование не соответствует всем необходимым стандартам. Предлагается введение ускоренной судебной процедуры по этому поводу. Ну и пока дискуссионное предложение - повсеместная установка в многоквартирных домах газоанализаторов. Сейчас обсуждается, что это будет делаться за госсчет и может стоить до 300 миллиардов рублей. Правительство готовится в ближайшее время представить свою позицию. Однако некоторые деятели предлагают возложить затраты на жильцов – и устанавливать оборудование за счет средств Фонда капитального ремонта. Законопроект на эту тему уже внесен в Госдуму. Что получится в итоге, покажет время. Но опять возникает вопрос, какое отношение имеет к капитальному ремонту. Хотя у нас могут запросто решить, что имеет.

Ирина ПОСТОВАЯ.