КРАЙ ГОТОВИТСЯ К ЗИМЕ

Подготовку Ставрополья к холодам обсудили на заседании общественного совета по ЖКХ при губернаторе края. Его участниками, помимо членов совета, традиционно стали министр ЖКХ СК Роман Марченко и начальник краевого управления по стройжилнадзору Валерий Савченко.

Главной темой повестки стала подготовка жилищного фонда, соцобъектов и объектов коммунальной инфраструктуры к отопительному сезону, который стартует в крае меньше чем через месяц.

Как рассказал первый замминистра ЖКХ СК Сергей Бычков, подготовка объектов ЖКХ к осенне-зимнему периоду 2018/19 уже вышла на финишную прямую: более 75 процентов котель-ных, тепловых сетей, центральных тепловых пунктов, водопроводных и канализационных сетей к наступлению холодов уже готовы. На случай аварий к работе подготовлены 4 передвижные отопительные котельные, сформирован резерв из 140 автономных источников электроснабжения - 75 передвижных и 65 стационарных.

Всего в этом году на подготовку к зиме предприятия ЖКХ края направят порядка 750 миллионов рублей.

На особом контроле при подготовке к холодам - многоквартирные дома с централизованным теплоснабжением. По словам Сергея Бычкова, принять теплоноситель готовы более 90 про-центов МКД.

Как рассказал Валерий Савченко, проблемы с подготовкой многоквартирных домов к отопительному сезону отмечены в Ессентуках, Нефтекумске, Невинномысске, Кисловодске и Предгорном районе. Как показывает практика, в категории «отстающих» чаще всего оказываются дома с непосредственной формой управления. Завершить необходимые процедуры по подготовке к отопительному периоду им помогают органы местного самоуправления.

Тревогу членов совета вызвала ситуация в городе Лермонтове, где задолженность за потребленные энергоресурсы поставщика тепловой энергии ЗАО «ЮЭК»   поставила под угрозу начало отопительного сезона.

Министр ЖКХ края Роман Марченко пояснил, что правительством региона прорабатываются механизмы реализации необходимых мероприятий для урегулирования сложившейся ситуации. Оптимальным решением станет полный запуск мощностей гидрометаллургического завода, что позволит загрузить в прежнем объеме ТЭЦ ЗАО «ЮЭК». Однако предусмотрены и резервные планы действий.

- Мы привлекли к ситуации правоохранительные органы. Закон запрещает прекращать подачу газа на объекты, если к его сетям подключены добросовестные плательщики. Жители Лермонтова не виноваты в финансовом споре двух акционерных обществ, значит, и страдать от последствий этого конфликта они не должны, - подчеркнул глава коммунального ведомства.

Меры для недопущения возникновения критической ситуации предпринимаются и по Кочубеевскому району, где из-за банкротства МУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Кочубеевского района» в мае этого года открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим 1 августа был расторгнут договор поставки газа на котельные, что ставит под угрозу своевременное начало отопительного сезона в Кочубеевском районе.

Для недопущения возникновения ЧС министерством имущественных отношений края совместно с министерством жилищно-коммунального хозяйства региона и органами местного самоуправления района прорабатывается вопрос передачи в государственную собственность объектов теплоснабжения, находящихся в муниципальной собственности, с последующей передачей их на баланс государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Крайтеплоэнерго», которое зарекомендовало себя надежным поставщиком тепловой энергии. Данные меры позволят до начала отопительного сезона заключить с ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» договор на поставку газа и своевременно начать теплоснабжение потребителей.

Участники заседания также обсудили возможности работы в государственной информационной системе ГИС ЖКХ и опыт создания в городе Буденновске Совета председателей советов многоквартирных домов.

Член общественного совета Амаяк Абрамян рассказал, что с инициативой создания такого объединения в Буденновске выступили несколько председателей советов МКД. Идея проекта не нова. Такие советы созданы и работают в некоторых регионах России. Суть в том, чтобы объединить знания и потенциал наиболее активных и грамотных управдомов для обмена опытом, налаживания взаимоотношений с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, повышения правовой грамотности населения.

Важным направлением работы совета станет консультирование граждан по актуальным вопросам ЖКХ. К этой работе планируют подключить экспертов, готовых приносить пользу землякам на общественных началах, в том числе специалистов в сфере строительства, адвокатов, экономистов, готовых оказывать такую помощь. Как правило, это люди пенсионного возраста, у них есть знания, опыт и свободное время.

Еще один шаг в реализации проекта его инициаторы видят в создании декларации «О прозрачности предоставления услуг управления МКД». Совет предложит управляющим компаниям подписать эту декларацию на добровольной основе. Этот документ содержит ряд пунктов, направленных на повышение прозрачности работы управляющих компаний.

Подписывая его, управляющая компания обязуется, к примеру, регулярно отчитываться перед жителями дома о выполненных работах и потраченных на это средствах, заранее обсуждать с жителями повышение тарифа на содержание и ремонт жилья, планировать и согласовывать с собственниками проведение плановых осмотров, регулярно предоставлять жителям доступ к общедомовым приборам учета и так далее.

По сути, декларация не содержит ничего принципиально нового - практически все предлагаемые меры предусмотрены законодательством, но, к сожалению, зачастую управляющие компании предпочитают работать в режиме «секретности» от тех, за чей счет они существуют, то есть от жильцов.

Те управляющие компании, которые будут соблюдать требования закона и декларации, совет будет рекомендовать жителям как компании, которые идут навстречу собственникам.

Кроме того, планируется, что совет подключится к реализации краевого просветительского проекта «Школа грамотного потребителя».

Идея нашла поддержку у администрации города и общественной палаты Буденновского района. Поддержали ее и участники заседания. По их мнению, Совет председателей советов МКД станет востребованным и полезным для жителей «многоквартирок» инструментом и снимет многие острые проблемы в управлении домами.

Ирина ПОСТОВАЯ.