БУДЕШЬ В ДОЛЕ

Правила безопасности участия в долевом строительстве

1. Закон о долевом строительстве

№ 214-ФЗ распространяется только на договоры участия в долевом строительстве.

Договоры с другими наименованиями: «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома», «Предварительный договор долевого участия», «Предварительный договор купли - продажи квартиры» - не подпадают под действие требований законов «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости» и «О защите прав потребителей».

2. Низкая стоимость объекта - основной признак его ненадежности.

3. Обязательно наличие правоустанавливающих документов.

Застройщик должен представить по требованию правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство объекта, опубликованную проектную декларацию. Обращаем внимание, что договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации. Документ должен содержать следующие условия:

- определение объекта долевого строительства, подлежащего передаче;

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства;

- цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

- гарантийный срок на объект долевого строительства;

- способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.

Кроме того, застройщик обязан заключать договоры страхования гражданской ответственности на все помещения в возводимом объекте.

Дополнительную информацию о порядке заключения договоров участия в долевом строительстве жилья, а также о репутации застройщика можно получить в комитете градостроительства администрации города Ставрополя по телефону «горячей линии»: 24-24-80.

Наталья Александрова.