РЕМОНТ КАПИТАЛЬНЫЙ - РЕЗУЛЬТАТ ПРОВАЛЬНЫЙ?

О результатах подготовки жилищного фонда и объектов коммунального комплекса к осенне-зимнему периоду, а также о том, какая работа ведется в регионе в сфере организации капитального ремонта многоквартирных домов, шла речь на коллегии в министерстве ЖКХ края.

К сожалению, говорить о том, что жилищно-коммунальное хозяйство Ставрополья на сто процентов готово встретить холода во всеоружии, пока не приходится. Подготовка к зиме еще продолжается. И в частности, идут работы на объектах тепло- и водоснабжения. Несмотря на то, что завершиться они должны были до 1 октября. Как отметил первый заместитель министра ЖКХ Евгений Штепа, из 982 котельных края к зиме подготовлено немногим более 900, то есть 92 процента. Примерно такой же показатель готовности тепловых сетей. Завершение работы планируется до 10 октября.

Если говорить о сфере водоснабжения, то подготовлены к зиме должны быть более 17 тысяч километров водопроводных сетей и 2,4 тысячи канализационных. В сроки укладываются опять-таки не везде.

Продолжается в регионе и работа по получению паспортов готовности к зиме многоквартирными домами и бюджетными учреждениями. По состоянию на 15 сентября положительные заключения имеются у 95 процентов МКД региона. Однако выявлен и целый ряд нарушений. В частности, не все управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и собственники домов с непосредственной формой управления выполнили работы по промывке и гидравлическим испытаниям внутридомовых систем отопления, проревизировали тепловые пункты и т.д. Однако в ближайшие дни все подготовительные работы должны быть завершены. Аналогичным образом обстоит дело и с бюджетными учреждениями.

На коллегии напомнили, что крайний срок получения муниципальными образованиями паспортов готовности - 15 ноября.

Так же было отмечено, что при подготовке к отопительному сезону особое внимание уделяется работе по предупреждению и ликвидации аварийных ситуаций. В регионе созданы 269 внештатных аварийно-спасательных формирований гражданской обороны. Все котельные оснащены резервными емкостями запаса воды, обеспечены электроэнергией от двух независимых источников питания. Сформирован резерв материальных ресурсов для ликвидации ЧС природного и техногенного характера на сумму более 11 миллионов рублей и т.д.

В общем, работа еще продолжается.

Не менее серьезно обстоит в крае дело и со сбором средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

По словам выступавшего на коллегии руководителя регионального фонда капитального ремонта МКД Евгения Бражникова, всего в программу капремонта вошло около 9400 домов в 148 муниципальных образованиях края. В первый месяц собираемость средств составила немногим более 20 процентов. Но потом ситуация улучшилась - во втором месяце собрали уже 43 процента. А дальше было и 60, и 70 процентов. В настоящий момент уровень сбора составляет почти 80 процентов. Однако далеко не везде картина одинаковая. И если по итогам 7 месяцев в ряде городов показатель очень высокий - в Кисловодске и Невинномысске - около 79 процентов, в Ессентуках - 77, в Ставрополе он составляет почти 59 процентов, то в Ессентуках собрано всего 34 процента от того, что планировалось, а в Пятигорске - 32,5.

Причем в регионе есть и такие муниципальные образования, собственники МКД которых пока не перечислили на капитальный ремонт своих домов ни копейки. К примеру, таким образом обстоит дело в селах Отказном Советского района, Николина Балка Петровского, станице Марьинской Кировского района и во многих других населенных пунктах.

- Мы готовы создать мобильные офисы Фонда и отправиться на место, чтобы провести разъяснительную работу с населением, но вопрос в том, кто будет финансировать эту работу. Ведь нам нужно как минимум арендовать транспорт на время этих поездок. Если муниципальные власти согласны помочь нам, хорошо. А без этих выездов эту проблему не решить: как показала практика, попытки вызвать людей на всевозможные кустовые совещания не дают ровным счетом никакого эффекта, - отметил руководитель Фонда капитального ремонта края.

В том, что проблему эту нужно как-то решать, с ним были согласны многие присутствовавшие. Тем более что, согласно краевому закону, население региона вносит средства на капитальный ремонт своих домов начиная с января этого года. Только вот лично мне непонятно, почему на вопрос этот чиновники среагировали только сейчас, спустя 9 месяцев? Или торопиться им особо некуда и незачем?

- Хотя, с другой стороны, что говорить о населении, если о возникшей обязанности вносить взносы на капремонт не помнят органы государственной и муниципальной власти и уж подавно юридические лица. И в «Росимуществе» забыли заложить денежные средства на ремонт общего имущества в МКД. Мы не единожды обращались в ведомство. Однако никакой реакции на них не последовало, - сказал Евгений Бражников.

Понятное дело, что вопросы в регионе возникают не только по поводу сбора средств на капремонт. Не самая благоприятная ситуация в крае и с организацией капитального ремонта. Дело в том, что в настоящий момент работы ведутся только на тех объектах, которые попали в программу софинансирования, то есть, проще говоря, там, где 85 процентов средств на капитальный ремонт выделены из бюджетов - федерального, краевого, муниципальных, и собственникам нужно было добавить от себя 15 процентов.

За счет же взносов, которые в этом году собирают с населения региона, пока, увы, не отремонтировано ни одного дома. А планировалось, напомню, охватить 260 домов.

Как пояснил Евгений Бражников, в настоящий момент где-то проводятся тендеры, а где-то идет работа над проектной документацией.

А между тем на дворе уже октябрь. И традиционно через две недели может начаться отопительный сезон.

- Вы понимаете это? - задали вопрос руководителю фонда. И отметили, что никто не даст строителям разрешения раскрыть в холода крыши зданий, начать производить замену систем отопления, водо- и энергоснабжения.

- В Фонде работают грамотные специалисты, но сегодня есть разные технологии, которые можно использовать при ремонте, так что вопросов возникнуть не должно, - отметил Евгений Бражников.

Впрочем, конкретный ответ на вопрос, когда же собственно на Ставрополье стартует громко заявленный «большой ремонт», на совещании так и не прозвучал.

Не ясно и то, сколько именно домов в итоге будут отремонтированы. Дело в том, что население нововведению, навязанному правительством, вовсе не радуется. И собственники жилых помещений около 60 МКД, которые вошли в краткосрочную программу на 2015-2016 годы, вообще не дали согласие на ремонт. Ряд домов между тем достигли «предельного возраста», и капитальный ремонт там вообще нецелесообразен. Так что их следует исключить из программы капитального ремонта. И огромное количество людей вовсе отказываются каким-либо образом принимать участие в жизни своего дома. И ответа на вопрос, как со всем этим быть - просто нет.

В итоге из 260 домов, которые предстояло отремонтировать, на деле рабочие придут в 190. Когда это произойдет, неясно. В общем-то, навряд ли жители края в этом году увидят, что их деньги использовались по назначению. А взносы с них продолжают брать. А в следующем году мы будем платить уже не 5 рублей с квадратного метра, а 6 рублей 36 копеек. Платить куда - в трубу?

Не стоит ли признать, что программа капитального ремонта в текущем году потерпела полный провал.

Не прозвучал на совещании ответ и еще на один вопрос, когда произойдет актуализация программы капитального ремонта края. Дело в том, что ясности здесь тоже нет. Из-за ошибок, допущенных разработчиками программного обеспечения, закупленного в свое время, возникла ситуация, когда срок ремонта в более старых домах установлен намного позже, чем в тех, что были построены годы спустя. Пока внести исправления никак не получается. Вот такая ситуация.

Ирина ПОСТОВАЯ.