ЧТОБЫ ДЕТИ УЧИЛИСЬ В БЕЗОПАСНОСТИ

25 марта 2018 года Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Реконструкция» праздновало 10-летний юбилей. На рынке в сфере жилищно-коммунального хозяйства компания, предоставляющая услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирных домов, существует с 2008 года. За это время ООО УК «Реконструкция» удалось пройти путь от простой подрядной организации до одного из заметных в Ставрополе операторов по обслуживанию фонда ЖКХ.

На плечах работников сферы ЖКХ лежит большой груз ответственности за развитие Ставрополя и Ставрополья в целом. Новые времена ставят все более сложные задачи, заставляя постоянно развиваться в новых сферах и получать бесценный опыт во всех отраслях сферы жилищно-коммунального хозяйства. Опираясь на прочное доверие клиентов, ООО УК «Реконструкция» все время расширяет свою деятельность. Сейчас в зоне ее обслуживания находится 52299,56 тысячи квадратных метров жилья (31 жилой объект). При этом услугами компании пользуются не только современные высотки-новостройки (где часто недобросовестный застройщик и не вводит дом в эксплуатацию, хотя помещения давным-давно распроданы, и не заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями, не говоря уже о том, что большинство ГОСТов не соблюдены при стройке, в домах жить порой становится невозможно), но и так называемый «старый ветхий фонд», который необходимо держать в тонусе.

На сегодняшний день в штате ООО УК «Реконструкция» работает около 25 человек. Сотрудники управляющей компании проходят обучение на курсах повышения квалификации, активно участвуют в различных семинарах, делятся разносторонним опытом, обращая внимание как на общие случаи, так и на частные внештатные ситуации. Управляющая компания активно принимает участие во всевозможных муниципальных, региональных, федеральных программах и конкурсах.

В сотрудничестве с жильцами остается незаменимым опыт обслуживающей компании ООО УК «Реконструкция». Помимо ремонта и содержания жилья, особое внимание ее работники уделяют вопросам благоустройства.

Предмет деятельности управляющей компании - это организация эффективного управления многоквартирными жилыми домами и, как следствие, обеспечение безопасного и комфортного проживания жителей в домах, а также оказание дополнительных коммерческих услуг населению.

На основе договора с собственниками жилых помещений ООО УК «Реконструкция» предоставляет полный комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома (подробнее можно ознакомиться с условиями договора на официальном сайте организации). Заключая договор с управляющей компанией, собственники квартир доверяют ей право представлять свои интересы в отношениях с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. Управляющая компания отслеживает качество поставляемых услуг и соблюдение прав их конечных потребителей. Иначе говоря, вода в кране должна быть чистой, свет - постоянным, а оплата за все это законной.

В 2010 году на базе ООО УК «Реконструкция» было открыто Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования (повышения квалификации) специалистов «Школа Управдом», ставшее инновационным направлением не только в деятельности управляющих компаний, но и в сфере жилищного образования. Еженедельно Ф. Курилов, руководитель общества, проводит в НОУ «Школа Управдом» обучение сотрудников управляющих компаний, собственников жилья. Только у нас готовят специалистов с удостоверением государственного образца таких профессий, как «монтажник технологических трубопроводов», «монтажник наружных трубопроводов».

- Идя в ногу со временем, компания занимается также проверкой зданий на соответствие техническим требованиям действующего законодательства вентиляционного оборудования в помещениях, его полноценном функционировании, температуры воздуха, циркуляции воздухообмена в них, - рассказывает Федор Васильевич. - В марте этого года специалистами была проведена комплексная проверка школьных и дошкольных учреждений в Туркменском районе Ставрополья. Как единственный специалист в этой области, я сделал вывод, что в большинстве проверенных школьных и дошкольных учреждений Ставрополья не соблюдаются предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и техническими нормами требования к системам воздухообмена. Также особенно хотелось отметить, что в школах, детских садах и интернатах Туркменского района службой регионального оператора по капремонту, которой руководит Евгений Бражников, в тех зданиях, где был проведен ремонт кровли, не была проведена экспертиза. А при замене мягкой кровли на металлопрофильную или шиферную, что было сделано в районе, экспертиза необходима. Мало того, по моему мнению, сам проект ремонта в школах Туркменского района был выполнен, как говорится, в стиле «тяп-ляп». Там, где была заменена кровля, отсутствуют вытяжные шахты. В результате помещения в этих зданиях представляют собой закупоренные наглухо коробки.

С мая 2009 года открыт корпоративный интернет-сайт uk-reconstruction.narod.ru. Здесь все действующие и будущие партнеры ООО УК «Реконструкция» могут ознакомиться с информацией о ходе работ и планах по обслуживанию их дома или увидеть пример нашей работы, получить информацию о текущем состоянии общедомового счета. Специальным разделом предлагаются поквартальные финансово-технические отчеты ООО УК «Реконструкция», а также информация о тарифах и услугах компании, ее партнерах. Клиенты также смогут оформить заявку на оказание необходимой услуги, ознакомиться с новостями в сфере ЖКХ.

- Возвращаясь к проблеме вентиляции помещений, - говорит Федор Васильевич, - могу привести даже вопиющие примеры, когда строители при ремонте либо и вовсе на стадии возведения здания попросту заваливали воздуховод строительным мусором. Нередки случаи, когда в трубопроводе находили десятки погибших голубей, чьи останки наглухо перекрывали ток воздуха. А ведь для того, чтобы избежать такой ситуации, нужно всего-то установить сетки на вентиляционных окнах чердаков... Так во многом: незнание последствий теми, кто строит или ремонтирует, приводит к нарушениям, а иногда и к более серьезным вещам. Например, при пожаре отсутствие вентиляции значительно ускоряет отравление людей, которые не успели покинуть помещение, где это произошло, продуктами горения. Так что порой наша задача, помимо прочего, состоит и в том, чтобы помочь людям сохранить здоровье и даже жизнь...

В зданиях в Ставрополе по улицам Короленко, 14/1, Короленко, 31, Социалистическая, 6/2, Социалистическая, 30, Ленина, 328/5, где региональным оператором построены кровли и вентиляционные шахты, каркас этих шахт обшит деревом. Сейчас каркасы шахт обу-глились, на дымоходах отсутствуют вытяжные трубы, которые обязаны быть установлены в шахматном порядке. На неоднократные письма и претензии ответы от Бражникова не получены. Такая ситуация по всему краю. Также не выполняются технологии монтажных работ по установке дымовыводящих труб при изменении типа кровли с мягкой на шатровую. Специалисты подрядчиков регионального оператора не имеют соответствующих удостоверения либо квалификации, дающих им право на выполнение данных работ, что в дальнейшем может привести к самым плачевным последствиям, что мы с сожалением наблюдаем в некоторых регионах нашей страны.

Отдельно хотелось бы рассказать о системе энергосбережения. В рамках Стратегии национальной безопасности согласно Указу Президента № 683 энергоэффективность и энергобезопасность являются одними из главных условий обеспечения безопасности, социальной и экономической стабильности России в сложной международной обстановке.

Я, как действующий практик, являясь руководителем Союза управляющих компаний Ставропольского края, считаю, что в России наступило время для повсеместного внедрения Системы Энергоменеджмента в рамках ISO 50001, разработанной в форме «Стандарта Энергоменеджмента предприятия РФ» - СТЭП, что согласуется с поддержкой Россией инициативы проведения глобальной международной кампании.

Ольга Савоник.