ЖКХ

Ликвидацию последствий урагана в Зеленокумске, ход реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов края, а также собираемость взносов на эти цели и их возможное увеличение обсудили на пресс-конференции в краевом центре. Спикером встречи стал руководитель фонда капитального ремонта края Евгений Бражников.

Напомним, вечером 1 июля на Зеленокумск обрушился шквалистый ветер, сопровождавшийся сильным ливнем. Помимо множества деревьев не устояли и опоры линий электропередачи, были повреждены подстанции, в результате чего город практически полностью остался без света. Кое-где повредились надземные газопроводы. Не выдержали удара стихии кровли почти восьми десятков многоквартирных домов, в частном секторе было повреждено более 470 домов.

Подготовку Ставрополья к холодам обсудили на заседании общественного совета по ЖКХ при губернаторе края. Его участниками, помимо членов совета, традиционно стали министр ЖКХ СК Роман Марченко и начальник краевого управления по стройжилнадзору Валерий Савченко.

Главной темой повестки стала подготовка жилищного фонда, соцобъектов и объектов коммунальной инфраструктуры к отопительному сезону, который стартует в крае меньше чем через месяц.

Как рассказал первый замминистра ЖКХ СК Сергей Бычков, подготовка объектов ЖКХ к осенне-зимнему периоду 2018/19 уже вышла на финишную прямую: более 75 процентов котель-ных, тепловых сетей, центральных тепловых пунктов, водопроводных и канализационных сетей к наступлению холодов уже готовы. На случай аварий к работе подготовлены 4 передвижные отопительные котельные, сформирован резерв из 140 автономных источников электроснабжения - 75 передвижных и 65 стационарных.

Более 500 миллионов рублей в этом году на Ставрополье вложат в развитие систем водоснабжения. А в ближайшие несколько лет планируется обеспечить централизованным водоснабжением 100 процентов населения края. Об этом было сказано на коллегии министерства ЖКХ края. «Водяная» тема стала одним из ключевых вопросов повестки заседания, на которое собрались помимо представителей коммунального ведомства работники других региональных министерств и ведомств, органов местного самоуправления, а также руководители предприятий и организаций сферы ЖКХ.

Убрать с карты

Большой ремонт в крае в разгаре - подрядчики торопятся в срок выполнить взятые на себя обязательства. А между тем 221 многоквартирный дом региона сегодня имеет опасный уровень недосбора средств на капитальный ремонт. К чему это может привести? К тому, что их переведут в общий котел.

Поясню: речь идет о домах, которые собирают средства на капитальный ремонт на спецсчетах. Делая выбор в пользу последнего, собственники не всегда объективно оценивают свои возможности по организации сбора взносов. Нередко со временем платежная дисциплина падает. Как изменить ситуацию - вот в чем вопрос.

В министерстве ЖКХ напоминают, что денежные средства, размещенные на специальном счете, являются общей долевой собственностью. При этом собственники должны решить, каким образом будет организована система начисления, сбора и учета взносов на капремонт, а также работа с должниками.

Проблема планирования проведения работ по капитальному ремонту по-прежнему остается крайне острой. Более того, неэффективное планирование приводит к тому, что имеющиеся у регионов средства, собираемые с граждан, не используются в полном объеме, вследствие чего дома так и остаются неотремонтированными. Такой вывод сделали эксперты Центра ОНФ «Народная экспертиза», составив в июле этого года очередной рейтинг регионов по исполнению программ капремонта.

Ставропольские активисты ОНФ выпустили очередную памятку по теме ЖКХ. На этот раз они разъяснили жителям края вопросы технического обслуживания газового оборудования, которое проводится, согласно законодательству, один раз в год. Речь в памятке идет о правах и обязанностях граждан при проведении таких работ.

Составлена она на основе пунктов постановления Правительства РФ «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Время летит стремительно. Совсем недавно, казалось бы, пришло долгожданное лето. Но не успели мы этому обстоятельству нарадоваться, как вдруг получили первый сигнал о том, что осень-то не за горами - с деревьев уже начали опадать листочки. А значит, у нас остается не так много времени, чтобы успеть как следует подготовить свои дома к зиме. От того, как проведут эти работы, напрямую зависит, как мы будем жить в осенне-зимний период: отработают все вопросы - сбои произойти не должны, ну а если о чем-то забудем - кто знает. Чтобы не допустить сценария, при котором возможно возникновение проблем, «Ставропольские ведомости» обратились к начальнику отдела мониторинга, координации и технического функционирования коммунальной инфраструктуры министерства ЖКХ Ставропольского края Сергею Прохоренкову и попросили его еще раз напомнить нашим читателям, какие же именно работы должны быть в обязательном порядке проведены в многоквартирном доме.

Как ни крути, а управление многоквартирными домами давно уже превратилось в нашей стране в поле нешуточных боев. Если покопаться в юридической практике, можно обнаружить огромное количество рейдерских сценариев, начиная от самовольного прихода на обслуживание дома и заканчивая захватом общего имущества собственников многоквартирного дома (подвалов, крыш, фасадов). Что, впрочем, совсем не удивительно. Деньги-то в жилищно-коммунальной отрасли вертятся огромные, поэтому и жители образцовых многоэтажек для отдельных управленцев оказываются желанным «трофеем». Шутка ли, поставь заниженный тариф на содержание дома, делай видимость работы и получай доход.

О том, где взять средства на финансовое обеспечение региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, и о государственном регулировании тарифов на коммунальные ресурсы говорилось на прошлой неделе на очередном заседании Общественного совета при министерстве ЖКХ края. Темы, как видите, серьезные, зачастую болезненные для многих категорий граждан, поэтому и пристальное внимание регионального ведомства к ним более чем оправданно.

Капитальный ремонт: платить нужно, но больше

Перепланировка - эффективный способ приспособить жилье под индивидуальные потребности и вкусы владельца. Многие совершают ошибку, считая, что со своей жилой площадью можно совершать любые действия. В действительности это может привести к ряду серьезных проблем. Ведь в доме квартиры неразрывно связаны друг с другом. И перепланировка изменяет конструкцию многоэтажки в целом.

«Перепланировка, выполненная не по правилам, может привести не только к гражданскому или уголовному иску, но и, согласно Жилищному кодексу РФ,  к принудительной продаже жилья с публичных торгов, после чего из этих средств будут компенсированы расходы на приведение помещения в первоначальное состояние. Причем это может произойти даже в случае, если никто из соседей не понес никакого ущерба, а просто неверно оформлены документы», - говорят эксперты.

Чтобы избежать таких проблем, перепланировку нужно проводить с соблюдением следующих правил:

Новенькое дорожное покрытие, просторные тротуары, уютные лавочки и современное освещение - еще недавно обо всем этом жители многоэтажек на улице Васильева в краевой столице могли только мечтать. Сегодня мечта на глазах воплощается в жизнь.

И красиво, и удобно

Обращения граждан к депутатам были услышаны: территория будет комплексно благоустроена уже в ближайшее время. На месте подробности проекта с местными жителями обсуждали первый вице-спикер думы Ставропольского края Дмитрий Судавцов, депутат Ставропольской городской думы Сергей Галетов и и.о заместителя руководителя комитета городского хозяйства мэрии краевого центра Иван Скорняков.

Российские долги за ЖКХ за первом квартале этого увеличились на пять процентов и составляют более 1,4 триллиона рублей, следует из данных Росстата. Причем самые высокие показатели роста задолженности приходятся на счета за электричество (без малого десять процентов) и неоплату жилищных услуг (почти 15 процентов). На шесть процентов увеличилось и количество россиян, кто не торопится оплачивать услуги водоснабжения и водоотведения. А вот что касается газоснабжения, здесь, наоборот, наши граждане стали проявлять куда большую сознательность, нежели в предыдущие годы, и задолженность даже сократилась на 9 процентов до 195 миллиардов рублей.

Первые результаты и перспективы реализации на Ставрополье «мусорной реформы» обсудили на заседании в краевом центре представители жилищного ведомства, надзорных органов и депутаты.

Как было отмечено, в настоящий момент в стране идет рождение новой отрасли. Уже определены ее участники, бизнес демонстрирует готовность инвестировать в это направление. Однако, как это водится, на первоначальном этапе возникает немало проблемных вопросов и недоработок. На то, чтобы выстроить работу отрасли, как полагают эксперты, потребуется время. Причем не год и не два. Однако есть и положительные моменты.

С нового года у нас в крае началось реформирование системы обращения с отходами. Регион поделили на 4 зоны, по каждой из которых уже определен региональный оператор, который будет заниматься всеми вопросами, связанными с вывозом твердых коммунальных отходов. Размещаться они, напомню, должны только на специализированных и лицензированных объектах, включенных в государственный реестр. Вместе с тем, в регионе началась работа по рекультивации двух мусорных полигонов. А еще в федеральном бюджете на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов предусмотрены субсидии Ставропольскому краю в размере 105,3 миллиона рублей на софинансирование мероприятий по строительству, реконструкции объектов обращения с отходами. Так что вполне возможно, что в скором времени в крае появятся объекты по переработке отходов.

До конца июня остались считанные дни. Совсем скоро - с 1 июля - жителей нашего края, как и многих других россиян, ждет очередное повышение тарифов на коммунальные ресурсы. О том, какие тарифы утверждены на очередной год, корреспондент «Ставропольских ведомостей» побеседовала с председателем Региональной тарифной комиссии Ставропольского края Сергеем Губским.

- Сергей Геннадьевич, с начала июля, как всем известно, в очередной раз вырастут тарифы на коммунальные услуги. Насколько возрастут в цене электроэнергия, вода, водоотведение, тепловая энергия и газ? И как повлияет на ситуацию переход на прямые договоры между управляющими компаниями и собственниками жилья?